The Power 2 Think

SFATURI PENTRU SUPRAVIETUIRE LA CUTREMUR

2009-04-26T13:03:00.001-07:00

1)
Oricine care pur si simplu "se apleaca si se acopera" cand cladirile se prabusesc, este zdrobit si ucis. De fiecare data, fara exceptie. Oamenii care se pun sub obiecte, ca birouri sau masini, sunt intotdeauna zdrobiti.

2)
Cainii, pisicile si copii mici sunt uneori in mod natural ghemuiti in pozitia fetala. Si tu ar trebui sa faci la fel in caz de cutremur. Este un instinct de supravietuire natural. Poti supravietui intr-un mic gol. Du-te langa un obiect, langa o canapea, langa un obiect mare si voluminos, care se va comprima intr-o oarecare masura, dar care va lasa un gol langa el.

3)
Cladirile din lemn sunt cele mai sigure cladiri in timpul unui cutremur. Motivul este simplu: lemnul este flexibil si se misca cu forta cutremurului. Daca acea cladire din lemn se prabuseste, sunt create mari goluri de supravietuire. De asemenea, cladirile din lemn au mai putina greutate concentrata care se poate prabusi. Cladirile din caramizi se vor sparge in caramizi individuale. Caramizile vor cauza multe rani, dar mai putine trupuri zdrobite decat lespezile din beton.

4)
Daca esti in pat, pe timp de noapte si apare un cutremur, pur si simplu rostogoleste- te jos din pat.. Un vid de siguranta va exista in jurul patului. Hotelurile pot obtine o rata mai mare de supravietuire in cutremure, daca pun un semn pe spatele usii fiecarei camere, spunandu-le ocupantilor sa se intinda pe podea, langa baza patului, in timpul unui cutremur.

5)
Daca apare un cutremur in timp ce te uiti la televizor si nu poti scapa usor iesind pe geam sau pe usa , atunci intinde-te jos si ghemuieste-te in pozitie fetala, langa canapea sau un obiect mare.

6)
Toti care se aseaza sub usa de la o intrare cand cladirea se darama sunt omorati. Daca stai sub o usa de la o intrare si tocul usii cade inainte sau inapoi, vei fi zdrobit de tavanul de deasupra. Daca tocul cade in parti, vei fi taiat in doua de intrarea usii. In oricare din cazuri vei fi omorat.

7)
Niciodata sa nu mergi la scari. Scarile au un moment de frecventa diferit (se leagana separat de partea principala a cladirii). Scarile si restul cladirii se lovesc reciproc in continuu, pana cand are loc prabusirea scarilor. Oamenii care se duc pe scari inainte sa se prabuseasca, sunt ciopartiti de treptele scarii. Sunt mutilati oribil. Chiar daca imobilul nu se prabuseste, nu mergeti pe scari. Scarile sunt cea mai de asteptat parte a cladirii de a fi avariate. Chiar daca scarile nu sunt prabusite de cutremur, s-ar putea prabusi mai tarziu, cand ar putea fi aglomerate cu oameni. Ar trebui intotdeauna sa fie verificate chiar daca restul cladirii nu este avariat.

8)
Mergeti langa zidul exterior al cladirilor sau in afara lor daca este posibil - este mult mai bine sa fi langa exteriorul unei cladiri decat in interior. Cu cat esti mai in interior fata de perimetrul exterior al cladirii, cu atat este mai mare probabilitatea ca drumul tau de scapare sa fie blocat.

9)
Oamenii din interiorul vehiculelor sunt zdrobiti cand soseaua de deasupra cade intr-un cutremur si le zdrobeste vehiculele; ceea ce s-a intamplat cu lespezile dintre puntile de trecere ale Autostrazii Nimitz. Victimele cutremurului din San Francisco au stat in interiorul vehiculelor. Au fost toti omorati. Ar fi putut cu usurinta sa supravietuiasca iesind afara si intinzandu-se langa vehiculele lor, spune autorul. Toate masinile zdrobite au avut goluri de aproximativ 1,5 m langa ele, cu exceptia masinilor care au avut coloane cazute direct peste ele.

10)
Am descoperit, in timp ce ma taram inauntrul unei institutii ziaristice si al altor institutii cu multa hartie, ca hartia nu se taseaza. Se gasesc goluri mari in jurul teancurilor de hartie.

HOW TO RAISE CAPITAL

2009-04-23T07:16:00.000-07:00

During this seminar, you will learn about:

* Robert's experiences raising capital
* Why raising capital is the #1 skill of an entrepreneur
* How you can develop this skill to benefit your business

Dates and Times:

Friday, May 1: 8 am 10 pm
Saturday, May 2: 8 am 10 pm
Sunday, May 3: 8 am 5 pm*

*Followed by a cocktail party hosted by Robert & Kim.

Location: The Scottsdale Plaza Resort
Scottsdale, Arizona

To receive a special Rich Dad room rate at the Scottsdale Plaza Resort, call the resort directly at (800) 832-2025 and state your affiliation with the Rich Dad event.
Price: $5,000 (US dollars)

FINALUL PROBABIL AL CRIZEI FINANCIARE

2009-04-12T10:36:00.000-07:00

Teoria conspiraţiei, o noua ordine mondială, criza financiară şi un posibil final:

Merci Cori pentru sharing ...

VIDEOCLIP PUYA

2009-04-06T12:45:00.000-07:00

Realitatea românească:

SUPER RECLAMA LA CADBURRY

2009-03-22T02:01:00.000-07:00

Primul ad - doi copii de belea:

Al doilea ad - un costum de gorila si o melodie impresionanta:

CONSPIRACY OF THE RICH - Robert Kiyosaki

2009-01-14T23:59:00.000-08:00

În 2009, Robert Kiyosaki lansează o provocare interesantă: o carte care va fi distribuită on-line, capitol cu capitol.
Lansarea va avea loc pe 22 ianuarie 2009, iar înscrierile se pot face la
http://www.conspiracyoftherich.com/

ESTI BOGAT SAU SARAC ?

2009-01-11T21:44:00.000-08:00

Intr-o zi, un tata bogat si-a dus băiatul sa-si petreaca o noapte la o familie foarte saraca, cu scopul de a-i arata acestuia realitatile vietii oamenilor care nu au bani.

La intoarcerea acasa, tatal l-a intrebat pe fiu despre ceea ce crede in privinta experientei traite, iar acesta i-a spus:

"Tata, a fost o experienta foarte buna. Am invatat ca noi avem un caine, iar ei au patru caini, noi avem o piscina, iar ei au lacul intreg, noi avem un acoperis luminos, iar ei au cerul cu stelele si luna, noi avem o veranda si o gradina frumoase, iar ei au padurea intreaga.
Ei au prieteni adevarati care ii iubesc, noi avem doar relatii superficiale, oameni interesati de
avantaje."

Tatal sau incremeni la cele auzite, iar fiul incheia:
"Iti multumesc, tata, ca mi-ai aratat ce saraci suntem!"

Pentru tine, prietenul meu drag:
Cand masuram ceea ce avem, rezultatele sunt perceptia noastra despre viata.

Daca avem dragoste, prieteni, sanatate, simtul umorului si gandire pozitiva, avem totul in viata.
Daca apreciem oamenii pentru ceea ce sunt si nu pentru ceea ce poseda, atunci avem perspectiva lui Dumnezeu. Poti fi bogat din punctul de vedere al lumii si foarte sarac din punctul de vedere al
lui Dumnezeu. Ceea ce conteaza si ramane vesnic este ultima varianta. Restul, azi e, maine nu e!

Gandeste-te un moment si decide:

"ESTI BOGAT SAU SARAC?"

GAURA NEAGRA

2009-01-06T12:26:00.000-08:00

CUMPARATURI DE SARBATORI

2009-01-03T07:39:00.000-08:00

De sarbatori, toata lumea se intrece in oferte. Este un moment bun pentru a realiza cateva din achizitiile pe care ti le doresti de mult timp si pentru care, daca ai fost chibzuit (cine a jucat Cashflow 101 stie la ce ma refer), ai resursele necesare.

Cateva achizitii "ofertate" de care am profitat:

1. pachetul "The Classic Investor" de la Rich Dad, ce contine atat jocul Cashflow 101 cat si Cashflow for Kids la acelasi pret la care as fi achizitionat doar jocul Cashflow 101 (aproximativ 800RON); in pachet este inclusa si cartea lui Robert Kiyosaki "Rich dad poor dad", deci voi avea ocazia sa citesc originalul, nu o traducere in limba romana:2. un ceas Invicta Men's II Collection de la Amazon.com:

3. un Telefon Dual SIM Samsung D980 de la Market Online:

SARBATOAREA CRACIUNULUI SI MARKETINGUL

2008-12-26T09:02:00.000-08:00

Un documentar in limba engleza despre Craciun privit dpdv al marketingului:

WAR MADE EASY

2008-12-26T08:55:00.000-08:00

Un documentar despre mass-media si despre cum inteleg ei sa prezinte evenimentele. Axat in special pe cum lucreaza presa cu stirile de razboi, incepand de la Lyndon Johnson la George W. Bush. Cum sa faci razboi?
Un documentar scurt al metodelor de relatii publice folosite pentru a porni si sustine un razboi.

TWITTER ROMANIA

2008-12-23T23:57:00.000-08:00

Daca in urma cu 3-4 ani tendinta era sa-ti faci blog, in prezent se poarta Twitter.

De la artisti la politicieni, de la agentii de stiri la televiziuni, toata lumea trece pe twitter.

De ce? Pentru ca este viral. Pentru ca este accesibil de pe mobil si are la baza conceptul de social networking.
Rezultatele sunt uluitoare. Un continut interesant (hot) va fi raspandit extraordinar de rapid pe twitter, mult mai rapid decat prin alte mijloace traditionale.

Esti vedeta? Fa-ti cont pe twitter si promoveaza-ti imaginea spunand lumii ce faci, ce gandesti, ce mananci, unde ai facut ultimul shopping, cu ce echipa tii, cu cine vorbesti, la ce emisiuni participi etc. Mesajele ajung direct la cei interesati si nu costa nimic (poate doar putin din timpul tau ...)

Esti o companie care are un serviciu/produs interesant? Promoveaza-l pe twitter si prezinta noutatile si stirile de ultima ora. Informatiile ajung direct la cei interesati.

Stiai ca BBC News isi anunta stirile pe twitter?
Un exemplu mioritic: revista presei pe twitter.
Alte conturi twitter romanesti: Luca Dezmir, Florin Grozea (HiQ), Zoso, Mile Carpenisan, Adrian Soare, CP Tariceanu, Cristian Manafu, Sorin Chircu, Octavian Baban.

Fa-ti cont pe twitter aici.
Aboneaza-te la contul meu aici.

THE BIG PICTURE

2008-12-23T12:57:00.000-08:00

Un documentar interesant, cu subtitrare în limba română:

BALADA PREMIERULUI

2008-12-20T10:04:00.000-08:00

Pe o stâncă neagră, intr-un vechi sătuc,
Chiar într-o căsuţă, langă un pătuc,
Plânge şi suspină o bătrână mică,
Care are fiul cât un puştiulică.

Căci la guvernare fiul ei iubit
A plecat aseară si n-a mai venit.
Celularul sună noaptea jumătate.
Nu-i semnal, şi totuşi:
– Oare cine-i, frate?
– Eu sunt, bună maică, fiul tău dorit,
N-a mai mers Taromu’ şi n-am mai venit.
Sun din Capitală, voi fi premier.
M-a numit chiar Zeus, sunt timonier.

Căpitan e dânsu’, e ca la armată.
Mica mea oştire fuge sfărâmată.
Vine criza, foamea, oamenii mă-njur.
L-am servit pe dânsu’, m-a mâncat în cur.

- Ce spui tu, străine? Emil e departe,
Cică de Băsescu nu se mai desparte.
Am crezut că-i glumă, dar era să mor.
L-am văzut aseară la televizor.

Emil e cuminte, nu e derbedeu.
De eşti tu acela, nu-ţi sunt mamă eu!
Lasă-mă cu Zeus, fincă omul chel
Se joacă cu tine cum do-reşte el.

Te-a numit pe tine după Stolojan.
Crezi că e pe bune? Te-a luat de fazan.
Am vorbit cu tac-tu, ascultă-l pe moş:
După tine vine Leana lu’ Cocoş.

Du-te la Băsescu, fă-i un ultim sluj,
Apoi ia Taromu’, să te-ntorci la Cluj!

MESAJ VIRAL PRIN SMS DE SARBATORI

2008-12-19T11:01:00.000-08:00

Marketingul viral implica un inalt grad de creativitate in realizarea campaniei precum si o buna cunoastere a psihologiei cumparatorului.

Ca in orice alt domeniu de activitate, marketingul viral poate functiona sau nu, poate avea un impact puternic, sau dimpotriva poate avea efecte dezastruoase in cazul in care nu sunt respectate anumite reguli.

Am primit azi unul din mesajele virale pe care le "aruncă" marketerii de la companiile de telefonie mobilă în timpul sărbătorilor. Nimic nou legat de campaniile finalului de an care îmbogăţesc conturile furnizorilor GSM taxând "distracţia" şi "moda".

Noutatea provine din conţinutul mesajului:

Eu si tu am terminat pt totdeauna, pana aici a fost, am aflat ce ai spus si ce ai facut, nu mai pot sa ma prefac k nu stiu nimic, nu-ti permit sa zici toate aceste lucruri! De la tine nu m-as fi asteptat niciodata. Eu am avut incredere in tine si ce am obtinut cu asta? Ce te duci si spui in gura mare k Mos Craciun nu exista?

Trimite mai departe si sperie-ti prietenii!

În loc de urări şi cuvinte "dulci", anul acesta se pare că este anul mesajelor tip farsă ...

Ai alte exemple de mesaje virale?

BEFORE YOU QUIT YOUR JOB

2008-12-11T01:02:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - What you should know before you quit your job

(Rich Dad TV show no. 11)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

HOW HIGH IS YOUR FINANCIAL IQ?

2008-12-10T01:58:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - How high is your financial IQ

(Rich Dad TV show no. 10)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

Check out this HIGH Financial IQ investment:

WORKING HARD IS HARDER LIVING

2008-12-09T01:57:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - Working hard is harder living
(Rich Dad TV show no. 09)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

WHY SAVERS ARE LOSERS

2008-12-08T01:50:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - Why savers are losers
(Rich Dad TV show no. 08)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

MOVE YOUR MONEY

2008-12-07T01:48:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - Move your money
(Rich Dad TV show no. 07)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

HOW DEBT CAN MAKE YOU RICH

2008-12-06T01:45:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - How debt can make you rich
(Rich Dad TV show no. 06)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

WHO ADVICES YOU?

2008-12-05T02:41:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - Are you taking advice from a sales person or from a rich person?
(Rich Dad TV show no. 05)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

WHAT YOUR BANKER ASKS FOR

2008-12-04T02:38:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - What your banker asks for
(Rich Dad TV show no. 04)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

HOW RICHDAD COMPANY STARTED

2008-12-03T00:36:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - How RichDad Company started
(Rich Dad TV show no. 03)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

CURSA INFERNALA

2008-11-26T13:17:00.000-08:00

1. Muncim tot mai multe ore si producem tot mai mult ca sa castigam tot mai mult – asa ni se cere "ideologic" de catre societatea capitalista – ca doar marii industriasi/ patroni au nevoie de oameni "motivati" care sa le produca mai mult, sa se imbogateasca ei mai mult; lenea nu e buna, din punctul lor de vedere caci nu muncim pentru ei si nu ne inregimentam sa le fie lor bine....

2. Produsele, la un moment dat, nu se mai vand, caci sunt prea multe, piata e saturata, iar oamenii nu mai au bani – salariile oferite de industriasi/ patroni nu sunt suficiente pentru a face fata tentatiei generate de produse; intervine publicitatea care ne convinge sa cumparam

3. Suntem tentati de publicitate, vrem sa cumparam. muncim mai mult, sa castigam mai mult, sa ne permitem. Multi ne lasam tentati si facem si credite.

4. La un moment dat sunt atat de multe produse pe piata ca nu mai are cine le cumpare – dar spirala infernala continua: ca doar continuam sa muncim mai mult, ca sa ne platim creditele, si ... sa consumam mai mult.

5. Apare somajul. Daca tot sunt dispusi din ce in ce mai multi oameni sa munceasca tot mai mult, de ce sa angajeze patronii 10 oameni in loc de 7, sau chiar 5, ca doar vor munci suficient cei 5 deja angajati, daca sunt bine prinsi in credite si dorinte de consum. Asa apare somajul! Astfel, tot mai putini oameni muncesc tot mai mult, calitatea produselor/ serviciilor scade, dar nu conteaza pentru patron caci banii vin si asa. In ceea ce priveste somerii – este treaba lor !

6. Creditele sunt din ce in ce mai numeroase si mai mari caci cine intra in cercul lor iese greu.

7. La un moment dat, piata crapa: locuri de munca, credite, imobiliarul, totul pica.

Mulţumesc Gelu pentru mesaj.

CUM SA CUMPERI O CASA PE TIMP DE CRIZA

2008-11-26T12:42:00.000-08:00

Dacă la începutul lui 2008, cumpărătorii alergau după vânzatori, acum s-a întors roata: cumpărătorii sunt stăpânii. Iată câteva ponturi, care să le sporească şi mai mult acest atuu.

1. SĂ NU SE GRABEASCĂ

În situaţia actuală de blocaj a pieţei imobiliare din România, cumpărătorul este cel care dictează la ce preţ va cumpăra, când, cum şi ce. Cel mai bine este să îşi aloce timp să vadă cât mai multe oferte - inclusiv să vizioneze locuintele respective si sa discute cu cat mai multi proprietari; multi dintre acestia au stat mult timp "pe bara", fără să fie intrebaţi de oferta lor, aşa că vor fi bucurosi sa dea cat mai multe detalii, sa raspunda la intrebari.

2. SA NEGOCIEZE DUR

În vremuri de criza, un proprietar nevoit sa vândă o proprietate, trebuie să facă multe compromisuri şi unul din cele mai importante este preţul. Asa ca un viitor cumparator poate forţa la negociere şi poate obţine un preţ foarte bun. În afară de reducerea de preţ de pe piaţă /de circa 10-20% in 2008, mai poate obţine în plus un minimum de 10-15%, dacă va găsi un vânzător disperat, constrâns de bancă sau de un altfel de termen limită.

3. SA FIE FOARTE ATENT LA CALITATEA LOCUINŢEI

Nu întotdeauna ceea ce este ieftin este şi bun, aşa că imobilul trebuie bine verificat. Ei, dacă în urmă cu un an se vindeau şi cele mai insalubre apartamente, în cele mai periferice zone, acum există loc de unde un cumparator poate să aleagă.

Cel mai bine in cazul apartamentelor vechi este ca blocul sa fi fost construit dupa 1980 (această condiţie a fost impusă de unele banci comerciale pentru a da credite; chiar dacă se cumpără apartamentul cu banii jos, e bine ca el să respecte condiţiile generale de finanţare a bancilor, pentru că nu se ştie niciodată când ar putea servi drept garanţie imobiliară).

În cazul unei locuinţe noi, fie vila sau apartament, cel mai bine este ca aceasta să fie finisată sau într-un stadiu avansat al lucrărilor la proiectul respectiv. În aceste vremuri, aşa numite "de criză", unii developeri amânâ lucrări, au probleme cu finanţările ş.a.m.d şi este bine să ne asumăm un risc cât mai mic în ceea ce priveste realizarea locuinţei, atât ca termen, costuri, cât şi garantie - o casă, chiar şi la rosu, constituie o garanţie mai palpabilă decât o schiţă anexată la un contract.

4. ATENŢIE LA ACTELE DE PROPRIETATE

În vremuri tulburi, escrocheriile înfloresc şi multi profită de disperarea vânzătorilor sau cumpărătorilor şi întocmesc acte de proprietate false.

5. SĂ IA IN CALCUL O LOCAŢIE DE TOP, O ZONĂ BUNĂ

În marile oraşe, ca şi în Bucureşti, încă sunt diferenţe mici de preţuri între acelaşi tip de locuinţă dintr-o zonă bună sau foarte bună şi o zonă mediocră. Peste tot în lume însă locaţia este foarte valoroasă, mai ales în capitalele europene. De aceea, chiar dacă în vremuri de criză amplasamentul nu mai pare atât de important, el va fi totuşi o monedă preţioasă în vremuri bune, când piaţa îşi va erveni. Aşa că între un apartament cu cinci-şase mii mai ieftin dintr-o zonă proastă şi unul un pic mai scump într-o zonă bună, alegeţi-l pe cel din zona buna. Preţurile vor evolua cu siguranţă altfel.

6. SĂ VERIFICE CU ATENŢIE PLATA FURNIZORILOR, SĂ NU EXISTE DATORII FOARTE MARI LA ÎNTREŢINERE, CURENT, INTERNET ETC.

Mai ales în zonele mai sărace ale oraşelor, blocurile cu datorii sunt un adevărat pericol, mai ales în timpuri în care se anunţă şomaj pronunţat şi alte greutăţi materiale. Nu doar proprietarul apartamentului care se cumpără trebuie să fie bun platnic, ci şi vecinii, pentru că altfel veţi face frigul împreună, nu veţi avea apă caldă şi nici alte facilităţi.

7. SĂ FIE SIGUR DE FINANŢARE, SĂ VERIFICE DE DOUĂ ORI CĂ BANCA ÎI ACORDĂ CREDITUL, ÎNAINTE DE A SEMNA PRECONTRACTUL

În ultimele luni, pe măsură ce băncile au început să aibă probleme pe plan internaţional, tot mai mulţi clienţi se plâng că deşi aveau dosarele aprobate demult, nu li se mai acordă creditele sau li se dau mai puţini bani faţă de cât se promisese iniţial. Aşa că mai bine faceţi mai multe drumuri la bancă înainte de a semna contractul sau precontractul de vânzare-cumpărare a locuinţei şi a da avansul vânzătorului.

8. CALCULAŢI CU MAI MULTĂ ATENŢIE BUGETUL TRANZACŢIEI

În afară de preţ luaţi în calcul şi taxele, impozitele către stat, comisionul notarului. Aveţi grijă că nu vă puteţi baza prea mult nici pe prieteni atunci când pe piaţă sunt probleme financiare, puţini oameni având bani de dat cu împrumut.

9. ALEGEŢI CU ATENŢIE AGENŢIA IMOBILIARĂ

În această perioadă, cele mai multe agenţii au clienţi puţini, iar timpul alocat pentru clienţi noi a devenit mult mai generos.

10. PRIVIŢI CASA ÎN PRIMUL RÂND CA O NECESITATE, NU CA PE O INVESTIŢIE PE TERMEN LUNG

În vremuri de restrişte, nu este bine să vă gândiţi că veţi avea mai mulţi copii peste cinci-şase ani, că va mai veni şi soacra să locuiască în aceaşi vilă etc. Trebuie să primeze bugetul şi să vă gândiţi la cât este spaţiu adecvat ca să locuinţi în perioada imediat următoare, astfel încât să vă permiteţi şi ratele la casă şi utilităţile şi eventual şi transportul la serviciu.

Baftă!

Adaptare de pe imopedia.ro

Citeşte toate articolele despre investiţii imobiliare

POOR DAD ADVICE

2008-11-26T12:36:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - Poor dad advice
(Rich Dad TV show no. 02)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

6 CAI

2008-11-25T22:20:00.000-08:00

Un videoclip excelent! Studentii sau elevii care au facut asta sunt geniali.
Merita premiati pentru rabdare si perseverenta.

Reportajul a impactat multe persoane si a dat nastere la mixaje. Asculta unul mai jos.

Jay Sean - Ride it 2 cai frumosi

CUM SA VINZI O CASA PE TIMP DE CRIZA

2008-11-25T12:18:00.000-08:00

1. SĂ-ŢI DEZVOLŢI CAPACITĂŢILE DE NEGOCIERE

Adică, printre altele, să ştii să îţi vinzi marfa, să înveţi o poezie despre casa ta şi o să spui pe nerăsuflate, încă de la telefon, înainte ca potenţialul cumpărător să întrebe ceva. Bogăţia de informaţie va da un semnal bun.

Ex: Este situată în cea mai bună zonă, are finisaje de lux, are vecini fenomenali etc

2. SĂ TE GÂNDEŞTI LA UN PREŢ DE PORNIRE ŞI UNUL REDUS, ÎNCĂ DIN PRIMA FAZĂ DE NEGOCIERE

Trebuie să fii pregătit ca să oferi o reducere substanţială, aşa că este bine să ai un preţ de agăţat clienţii, încă din discuţia de la telefon. Ca să aibă impact, diferenţa de la prima strigare la a doua ar trebui să fie cam de 20%.

3. SĂ CONVINGI CLIENTUL SĂ VIZITEZE LOCUINŢA

La faţa locului, vei avea mai mult timp şi mai multe posibilităţi pentru a-l face să cumpere ceea ce oferi.

4. SĂ COSMETIZEZI BINE CASA, CA SĂ FACĂ O PRIMĂ IMPRESIE FOARTE BUNĂ

De mare efect sunt micile detalii, pereţii curaţi, existenţa florilor, aranjamentele cu mobilier nou, o uşă elegantă, geamuri tip termopan.

5. SĂ IEI ÎN CALCUL TOATE MEDIILE DE INFORMARE, PENTRU A DA ANUNŢURI DE VÂNZARE

Internetul este foarte eficient, pentru că poate oferi informaţii cât mai multe, cu fotografii şi detalii tehnice.

6. SĂ OFERI EXEMPLE COMPARATIVE

Vecinul a vândut cu....,
am auzit că în cartierul se vând cu......,
dar la noi este o zonă selectă şi cu mai multe facilităţi.

7. SĂ FII FOARTE ATENT LA CUMPĂRĂTOR, SĂ NU ACCEPŢI SEMNAREA UNUI PRECONTRACT DECÂT CU UN AVANS CÂT MAI MARE ŞI CU UN TERMEN CÂT MAI SCURT DE PLATĂ INTEGRALĂ ŞI ÎN FAŢA UNUI NOTAR

Chiar şi persoanele îmbrăcate elegant, care vorbesc frumos şi sunt în vârstă, pot fi nişte infractori şi nu trebuie ca actele tale de proprietate să încapă pe mâna lor.

8. NOTARUL LA CARE SEMNEZI CONTRACTUL SĂ FIE DE ÎNCREDERE, ALES DE TINE
Există atâtea cazuri de escrocherii recente, încât e mai bine să fii precaut.

9. NU ŞTII CE SĂ FACI CU BANII DE AZI PÂNĂ MÂINE

Între două tranzacţii, mai ales la schimb de case, este bine ca timpul să fie cât mai scurt. În anii 1998-2002, când a fost o mică fluctuaţie a preţurilor pe piaţă, scădere şi apoi creştere, au existat situaţii în care cu banii de pe apartamente de trei camere abia s-au mai putut cumpăra garsoniere.

10. APELEAZĂ LA SPECIALIŞTI PENTRU A TE INFORMA ASUPRA TENDINŢELOR PIEŢEI ŞI A PREŢURILOR

Chiar dacă nu vei cumpăra printr-o agenţie imobiliară, trece-i totuşi pragul şi vezi ce au de spus. Ştiu mai multe despre piaţă decât tine iar în situaţii de criză s-ar putea ca ajutorul lor să nu fie atât de scump şi să-şi merite banii.

Baftă!

Adaptare de pe imopedia.ro

Citeşte toate articolele despre investiţii imobiliare

HOW TO MAKE MILLIONS OF DOLLARS

2008-11-25T04:57:00.000-08:00

Robert Kiyosaki - How 2 make millions of $
(Rich Dad TV show no. 01)

Descarca sau asculta (click pe imaginea de mai jos)
Download or listen (click on the image below)

PLAN AFACERE - BASICS

2008-11-25T00:08:00.000-08:00

Business Plan Basics
Courtesy of Palo Alto Software, Inc.

The best way to show bankers, venture capitalists, and angel investors that you are worthy of financial support is to show them a great business plan. Make sure that your plan is clear, focused and realistic. Then show them that you have the tools, talent and team to make it happen. Your business plan is like your calling card, it will get you in the door where you'll have to convince investors and loan officers that you can put your plan into action.

Once you have raised the money to start or expand your business, your plan will serve as a road map for your business. It is not a static document that you write once and put away. You will reference it often, making sure you stay focused and on track, and meet milestones. It will change and develop as your business evolves.

Do I need a business plan?

Not everyone who starts and runs a business begins with a business plan, but it certainly helps to have one. If you are seeking funding from a venture capitalist, you will certainly need a comprehensive business plan that is well thought out and contains sound business reasoning.

If you are approaching a banker for a loan for a start-up business, your loan officer may suggest a Small Business Administration (SBA) loan, which will require a business plan. If you have an existing business and are approaching a bank for capital to expand the business, they often will not require a business plan, but they may look more favorably on your application if you have one.

Reasons for writing a business plan include:

Support a loan application
Raise equity funding
Define and fix objectives and programs to achieve those objectives
Create regular business review and course correction
Define a new business
Define agreements between partners
Set a value on a business for sale or legal purposes
Evaluate a new product line, promotion, or expansion

What's in a business plan?

A business plan should prove that your business will generate enough revenue to cover your expenses and make a satisfactory return for bankers or investors.

Executive Summary--features the highlights of your plan and sells your idea in two pages or less.
Company Summary--a factual description of your company, ownership, and history.
Products (or Services or both)--describes your products and/or services and how they stand out from competitive products and services.
Market Analysis-provides a summary of your typical customers, competitive landscape, market size, and expected market growth.
Strategy and Implementation-describes how you will sell your product, how you will put your plan into action, and establishes milestones.
Management Summary-provides background on the management team, their experiences, and key accomplishments.
Financial Plan-contains key financials including sales, cash flow, and profits.

What makes a successful business plan?

A well thought out idea
Clear and concise writing
A clear and logical structure
Illustrates management's ability to make the business a success
Shows profitability

How do you write a business plan?

Sitting down looking at a blank computer screen as you prepare to start your business plan can be daunting. You may want to look at some alternatives that will make the process a bit easier.

Use Business Planning Software
A good business planning software package will provide you with an outline for a well-developed, objective-based and professional business plan. Software packages will remove the problem of starting from scratch by structuring your plan for you. The software should ask you the right questions that will pull out the most important underlying concepts within your business idea.

Find out more about the leading software package on the market, Business Plan Pro.

Buy a Book

There are many good books on the market that will help you to understand what needs to go into a good business plan. You can read Tim Berry's newest book, "The Plan-As-You-Go Business Plan".

Sample Business Plans
Bplans.com has 100+ free sample plans to help guide you through your "writers block". The sample plans available are in all types of categories from construction to retail, consulting to online businesses.

Hire a Professional
A professional consultant will create the business plan for you, but you still have to be prepared to think through your business and understand the underlying concepts in your business idea. You will have to work closely with the consultant to ensure that he or she develops a good plan that accurately represents your business or business idea.

Business planning resources

Here are some of Palo Alto Software's business planning resources:

Business Plan Pro - Create professional business plans in hours, not weeks. Step by step quidance and instant downloads available.

"Marketing Plan Pro - Detailed marketing plans are essential to any business. Create yours today with Marketing Plan Pro!.

Sample Business Plans - Browse 500+ sample business plans. Each sample plan is included in Business Plan Pro.

Business Planning Books - Read books on creating a business plan, and keeping that plan alive. Included is Tim Berry's newest book "The Plan-As-You-Go Business Plan" and others.

Source: bplans.com

RESURSE UNELTE AFACERI

2008-11-24T23:46:00.000-08:00

Dintre resursele de pe net în domeniul investiţiilor şi afacerilor, de departe, cel mai util mi s-a părut Bplans.

Site-ul este oferit de compania Palo Alto Software, fondată în 1983, care este un lider mondial în domeniul software-ului pentru planuri de afaceri şi de marketing. Aici am găsit articole despre planuri de afaceri, unelte financiare, exemple de planuri de afaceri şi multe altele ... toate GRATUIT.

Unelte financiare utile:

Starting Costs Calculator

Cash Flow Calculator

LEGEA CREDINTEI

2008-11-24T00:48:00.000-08:00

Spune că tot ceea ce crezi din tot sufletul devine realitate.
Majoritatea convingerilor tale autolimitative nu sunt deloc adevărate.
Ele se bazează pe informaţii negative pe care le-ai asimilat ca fiind adevărate. Odată ce ai acceptat-o ca fiind adevărată, convingerea devine realitate pentru tine.

"Dacă crezi că poţi face un lucru, sau dacă crezi că nu poti, ai dreptate şi într-un caz şi în celălalt"

LEGEA CAUZA - EFECT

2008-11-24T00:27:00.000-08:00

Aceasta afirmă că pentru fiecare aspect din viaţa noastră, există o cauză specifică.
Aceasta lege este atât de simplă încat îi descumpaneşte pe mulţi.
Nebunia a fost definită astfel: " Să faci aceleaşi lucruri, în acelaşi mod, şi să te aştepţi la rezultate diferite"
Dacă doreşti să ai, în viitor, o altă "recoltă" în orice domeniu al vieţii tale, trebuie să plantezi seminţe diferite astăzi, şi bineînteles că aceasta se referă în primul rand la seminţele mentale.

Merită să investeşti în propria ta educaţie!

MOTIVE SOLIDE SA RENUNTI LA FUMAT

2008-11-20T05:11:00.000-08:00

De ce te-ai lăsa de fumat?

Doar e singurul tău viciu, iar atunci când fumezi se creează un moment intim în care eşti doar tu şi prietena ta cea mai bună: ţigara. Gândurile tale dospesc întocmai ca un cozonac sub efectul tabacului care joacă acum rolul drojdiei.
Câtă relaxare în acest mic tabiet al tău!
Câte probleme şi-au găsit rezolvarea de-a lungul timpului, atunci când neuronii tăi au fost puşi în mişcare prin ritualuri de fumigaţie cu ţigara aprinsă!

Trebuie să ştii că studiile în domeniul medical lărgesc de la an la an lista afecţiunilor cauzate de pătrunderea nicotinei în organism, iar viitorul fumătorilor ia forme tot mai tenebroase. Cunoaşterea şi înţelegerea importanţei renunţării la acest viciu te vor face mai puternic şi te vor ajuta să depăşeşti mai uşor temerile şi „sevrajul” ce te domină atunci când hotărăşti să începi o viaţă sănătoasă. Iată câteva motive pentru care merită să spui STOP fumatului:

Alege o viaţă mai sănătoasă pentru tine şi apropiaţii tăi.

Renunţarea la fumat prezintă o suită de avantaje, atât pe termen scurt, cât şi pe termen lung, îmbunătăţind starea generală de sănătate şi reducând riscul apariţiei afecţiunilor cauzate de acest obicei nociv. Dacă pe tine nu te sperie bolile cronice de plămâni, cancerul cavităţii bucale, cataracta, anevrismele aortei abdominale, leucemia mieloidă acută etc., află că aceste primejdii se extind şi asupra apropiaţilor tăi, pe care i-ai transformat încet şi sigur în fumători pasivi. Aceştia sunt partenerul tău de viaţă şi chiar copilul tău!

Contrar credinţelor populare care circulă printre fumători, renunţarea la acest obicei nu duce la creşterea în greutate.

E adevărat că în lipsa ţigărilor eşti tentat să ronţăi orice, însă aici intervine voinţa fiecăruia. Dacă disperarea de a trage un fum de ţigară te împinge să te răzbuni pe tot ce găseşti în frigider, este absolut normal să iei proporţii. Înlocuieşte nicotina cu produse substitut, cum sunt guma de mestecat sau plasturii speciali concepuţi pentru cei care vor să renunţe la fumat şi astfel vei evita problemele cu greutatea.

Dacă eşti femeie şi plănuieşti să-ţi extinzi familia în viitorul apropiat, renunţă la otrava ascunsă în pachetele de ţigări.

Nicotina are efecte devastatoare asupra aparatului genital şi nu în ultimul rând, asupra fertilităţii. Mai mult decât atât, fumatul este unul dintre principalii factori care determină sindromul morţii subite la sugari.

Capacitatea pulmonară a fumătorilor îi împiedică să facă sport.

De ce mormăi în barbă când una din suratele tale are mai mult succes decât tine în rândul bărbaţilor? Priveşte-o bine: are carnea viguroasă, este rezistentă la efort şi plină de viaţă, într-un cuvânt, e sănătoasă. Iată prototipul femeii cu care bărbaţii vor să aibă urmaşi. De ce ar alege o femeie care nu poate să alerge nici măcar după un autobuz fără să tuşească de parcă şi-ar da duhul?
De ce te oftici când prietenul tău nefumător are succes la femei? Nu vezi că are spatele mai lat ca al tău datorită orelor petrecute la sală? Uită-te bine: este plin de viaţă şi sănătos. De ce ar aprecia femeile un bărbat căruia îi miroase gura a tutun când le sărută? Cum ar fi ca şoaptele drăgăstoase şoptite la ureche să fie însoţite de un iz de fum?

Tenul fumătorilor îmbătrâneşte prematur din cauza radicalilor liberi conţinuţi în fumul de ţigară (produc deteriorarea celulelor).

Un studiu efectuat recent de dermatologi a scos la iveală faptul că fumatul activează producerea unor enzime care distrug colagenul, principala proteină ce conferă elasticitate pielii.

Află cum să te laşi de fumat.

BANCURI DESPRE CALCULATOARE SI INTERNET

2008-11-19T09:23:00.000-08:00

Doi dependenti de Internet:
- Uite ba ca ninge afara!
- Da link sa vad...

Doi programatori nu se mai vazusera de mult timp:
- Ce mai zici? Care mai e viata ta?
- Default...

Era odata un tanar care cand era mic vroia sa se faca un "mare" scriitor.
Cand i s-a cerut sa defineasca "mare" a spus:
"Vreau sa scriu chestii pe care sa le citeasca toata lumea, chestii la care lumea sa reactioneze emotional, lucruri care sa-i faca sa strige, sa planga, sa urle, sa se zbata de durere, disperare si manie!"
Acum lucreaza pentru Microsoft si scrie mesaje de eroare...

LEGEA CONTROLULUI

2008-11-18T11:04:00.000-08:00

Afirma ca te simti bine in ceea ce te priveste, in masura in care simti ca ai control asupra propriei vieti si ca esti nemultumit de tine insuti, in masura in care simti ca nu-ti poti controla viata, sau ca esti controlat de vreo forta, persoana sau influenta externa.

In fiecare caz, controlul asupra vietii tale incepe cu gandurile, singurul domeniu asupra caruia ai control deplin.
Modul in care gandesti despre o situatie determina modul in care vei simti, iar sentimentele iti determina comportamentul.

LEGEA ECHIVALENTEI MENTALE

2008-11-15T09:43:00.000-08:00

Una din realizarile majore in viata a fost sa descopar ca oamenii isi pot modifica aspecte interioare ale vietii lor, schimbandu-si atitudinea mentala interioara.

Punerea in practica a acestei legi presupune o analiza atenta in primul rand asupra relatiilor tale.

In al doilea rand, analizeaza-ti sanatatea.
Care sunt ideile si convingerile tale in legatura cu greutatea, conditia fizica, aspectul, dieta si restul?

In al treilea rand e vorba despre cariera.
In ce masura gandurile tale iti afecteaza pozitia profesionala?

In al patrulea rand analizeaza-ti nivelul de realizare financiara.
Ce anume ai dori sa imbunatatesti sau sa dezvoltati?

In al cincilea rand, care este calitatea vietii interioare (gandurile, sentimentele si fericirea ta)?

Daca esti cinstit cu tine insuti, vei observa ca gandirea personala iti limiteaza potentialul in unul sau mai multe din aceste domenii.

LEGEA ASTEPTARILOR

2008-11-14T03:50:00.000-08:00

Ceea ce primesti de la viata nu este neaparat ceea ce doresti, ci ceea ce astepti.
Persoanele care nu au succes nu au nici asteptari pe masura.
Niciodata nu vei putea sa te ridici mai sus de nivelul asteptarilor pe care ti le impui singur.

LEGEA ATRACTIEI

2008-11-11T08:58:00.000-08:00

Invariabil, atragem in viata noastra persoane si situatii care corespund gandurilor noastre predominante.
Pe masura ce treci in revista fiecare aspect al vietii, pozitiv sau neagtiv, vei vedea ca intreaga ta lume, este numai produsul tau.

Cultivi un fapt, si culegi un obicei;
Cultivi un gand, si culegi un fapt;
Cultivi un obicei, si culegi un caracter;
Cultivi un caracter, si culegi un destin.

Persoanele care folosesc in mod constant o gandire pozitiva sunt deseori catalogate drept norocoase.

CLIPMARKS

2008-11-10T13:59:00.001-08:00

Mulţumită lui Horia, am dat peste un add-on interesant: clipmarks.

Clipmarks este un add-on care se instalează în bara browser-ului web şi te ajută să selectezi informaţiile cele mai importante (fraze, paragrafe, titluri, imagini, videoclipuri) dintr-o pagină web şi să le salvezi pentru a le face cunoscute şi altora, folosind diverse metode: email, blog etc.

Astfel, în loc să dai link-uri către pagini întregi pentru a face sharing la o informaţie conţinută în acea pagină, poţi trimite face sharing numai pe informaţia utilă. Şi totul, direct din bara browser-ului web, folosind add-on-ul Clipmarks.

Ce poţi face cu informaţiile selectate:
- le poţi salva pe clipmarks.com;
- le poţi posta direct pe blog;
- le poţi trimite prin email prietenilor sau celor interesaţi;
- le poţi printa.

Videoclipul de mai jos conţine un demo (foarte simplu şi scurt) despre cum se foloseşte clipmarks a fost postat ... folosind clipmarks.

clipped from clipmarks.com

SUBTITRARE ZEITGEIST ADDENDUM

2008-11-05T05:00:00.000-08:00

Pe 2 octombrie 2008, în cadrul festivalului de film Artivist, a fost lansat filmul Zeitgeist Addendum.
Este continuarea la prima parte (Zeitgeist) şi se axează exclusiv pe problema financiară şi modul în care sunt realizaţi banii în bănci.

Filmul este disponibil pentru descărcare pe DC++, ODC etc.

O subtitrare foarte bună se poate descărca de aici:
http://s4.transfer.ro/storage/transfer_ro-93dda5f3a8.zip

De asemenea, atât Zeitgeist cât şi Zeitgeist Addendum pot fi vizionate gratuit on-line la adresa:
http://www.zeitgeistmovie.com/
cu subtitrare în limba română.

Alte articole similare: Cursa infernala
Filme similare: The big picture

7 PRINCIPII PENTRU SUCCES

2008-10-28T10:12:00.000-07:00

1. Eu sunt singurul responsabil pentru urmărirea obiectivelor mele.
Cei care au succes nu se plâng niciodată. Ei încearcă sa modeleze situaţiile dificile conform voinţei lor. În orice situaţie, chiar si în cea mai dramatica, avem posibilitatea să alegem între a reacţiona pasiv şi a acţiona exploatând la maximum resursele pe care le avem la dispoziţie. A te concentra asupra propriilor limite echivalează cu a alege paralizia.

2. Nu exista eşec, exista doar rezultate.
Nimeni nu a reuşit totul de la prima încercare, toţi au trecut prin eşecuri si probleme financiare sau de altă natură; au mers insă mai departe, considerând aceste probleme ca fiind temporare şi schimbând strategia de atac.

3. Lucrurile nu se îmbunătăţesc din întâmplare, ci numai în urma întreprinderii acţiunilor adecvate.
Este o consecinţa a ideii precedente. Cine doreşte sa obţină rezultate, reuşeşte urmărind anumite proceduri, nu aşteaptă daruri din cer. Când urmărim pe cineva din afară, ne este foarte simplu să prevedem rezultatele pe care le va obţine, pe baza acţiunilor pe care le întreprinde.
Sa reuşim acest lucru cu noi înşine este mai dificil, dar are o importanţă fundamentală.

4. Munca este ceva distractiv.
Nimeni nu a avut niciodată succes urmărind pur si simplu îmbogăţirea, ci dimpotrivă, făcând extraordinar de bine ceva ce îi plăcea. Banii trebuie să reprezinte o consecinţă secundară şi nu scopul cel mai important. Altfel nu s-ar explica de ce miliardari ca Bill Gates, Silvio Berlusconi sau Donald Trump continuă să lucreze 16 ore pe zi fără pauze, deşi ar putea să-şi permită o vacanţă fără sfârşit.

5. Nu există succes de lungă durată fără sacrificii.
Cine a avut succes s-a implicat cu toate forţele în întreprinderea în care a crezut, sacrificând prietenii, distracţiile si odihna. Nici o mare opera nu s-a realizat într-un timp scurt şi cu implicare redusă.

6. Oamenii reprezintă resursa cea mai importanta.
Analizându-i pe cei care au avut realizări deosebite, vom descoperi că le-au avut pentru că au ştiut cum să utilizeze cel mai bine resursele şi capacităţile persoanelor din jurul lor. Mulţi dintre creatorii marilor imperii financiare, ca Ford sau Onassis, aveau o pregătire şcolara limitată, dar au ştiut să se înconjoare cu consilieri competenţi.

7. Daca reuşim să dăm celorlalţi ceea ce doresc şi au nevoie, atunci ei ne vor da ceea ce noi dorim şi avem nevoie.
Succesul nostru, chiar si cel exprimat în bani, este măsura exactă a utilităţii noastre pentru ceilalţi şi pentru societate. Dacă ceea ce facem noi nu este util nimănui, indiferent de cât de bine este făcut sau de cât efort am depus, aceasta nu va produce nici o centimă. Există, desigur, multe alte credinţe care ne pot fi utile, dar aceasta reprezintă cea mai bună bază de pornire.

PIATA IMOBILIARA BUCURESTEANA SCADE

2008-10-23T07:13:00.000-07:00

Orice piaţă este dinamică. Adică urcă, coboară sau stagnează.
Piaţa imobiliară din Bucureşti nu face excepţie.
În prezent, unii spun că piaţa stagnează, alţii că este în scădere.

Eu ştiu un singur lucru - reclama excesivă la un produs se face în două cazuri:
1. când se lansează un produs nou;
2. când un produs nu se vinde la nivelul aşteptărilor vânzătorilor.

Instantanee dintr-o intersecţie din Bucureşti:

NU RENUNTA

2008-10-10T05:17:00.000-07:00

Când lucrurile merg prost, aşa cum se întâmplă câteodată,
Când drumul tău e doar urcuş,
Când banii sunt puţini şi datoriile sunt mari,
Când vrei să zâmbeşti dar tot ce reuşeşti e un oftat,
Când îngrijorarea pune stăpânire pe tine,
Odihneşte-te, dar nu renunţa.

Viaţa e ciudată, cu suişuri şi coborâşuri,
Aşa cum învăţăm cu toţii uneori,
Când eşecurile se ivesc
Deşi am fi câştigat de-am fi rezistat pân-la final
Nu renunţa, chiar dacă ritmul pare lent –
S-ar putea să reuşeşti ... chiar la următorul pas.

Adeseori, ţelul este mai aproape decât pare
Pentru omul obosit şi leşinat;
Adeseori luptătorul a renunţat
Exact când era aproape de câştigarea cupei
Şi a doua zi realizează
Cât de aproape a fost de cupa de aur.

Succesul este un eşec întors pe dos –
E tentant argintul norilor îndoielii
Căci niciodată nu poţi spune cât de aproape eşti de aur–
Poate fi aproape, deşi pare departe;
Aşa că luptă-n continuare când eşti lovit mai rău –
Când este rău, atunci trebuie să nu renunţi.

Dacă ai nevoie, hrăneşte-ţi mintea cu proteine moţivationale audio:

Poţ i alege! (doar 2,38RON)

Fii un om de acţiune (doar 1,19RON)

2008-10-03T02:15:00.000-07:00

Google a facut o actualizare de PageRank - un important indicator al relevantei si importantei siteurilor web.

The Power 2 Think a primit un PageRank foarte bun.

Se pare ca Google a apreciat eforturile de la infiintare pana in rpezent. Momentan The Power 2 Think are PR4 - un nivel foarte bun.

Sustine The Power 2 Think!

Daca apreciezi munca de pana acum si vrei sa ajuti, este important ca tu sa o sustii promovand acest proiect pe blogul tau, pe siteurile unde te implici sau chiar in “viata reala”, offline.

PERSEVERENTA

2008-09-25T00:34:00.001-07:00

Când îţi stabileşti un scop precis şi începi să te îndrepţi către atingerea lui, ţi se testează nivelul dorinţei de a atinge acel scop prin diverse metode, prin piedici. Una din trăsăturile esenţiale ale unei persoane de succes este perseverenţa.

Perseverenţa este o stare de spirit, deci poate fi cultivată. Există 8 cauze care stau la baza perseverenţei:

1. Un obiectiv bine stabilit – să ştii ce vrei;
o motivaţie puternică, asemănătoare obsesiei te forţează să depăşeşti orice obstacol.

2. O dorinţă intensă – este mult mai simplu să fii perseverent când urmăreşti cu patos scopul dorit.

3. Încrederea în forţele proprii – ştiind că ai capacitatea de a-ţi duce planul la bun sfârşit te încurajează să-l realizezi, să-ţi urmezi paşii definiţi în faza de planificare; încrederea în sine (self esteem) poate fi cultivată cu ajutorul autosugestiei.

4. Planuri minuţioase – planurile bine organizate şi detaliate încurajează perseverenţa

5. Cunoştinţele temeinice – dacă ştii, dacă ai cunoştinţe pe care te bazezi în alcătuirea planurilor eşti conştient de soliditatea acestora ceea ce te ajută să fii perseverent; când mai degrabă ghiceşti decât ştii, este foarte probabil să-ţi ucizi perseverenţa

6. Cooperare – înţelegerea şi mentalitatea de team work tinde să cultive perseverenţa.

7. O voinţă puternică – puterea de a te concentra prin voinţă asupra elaborării unor planuri cu un obiectiv bine stabilit cultivă perseverenţa.

8. Obişnuinţa/deprinderea – mintea absoarbe şi devine parte integrantă a experienţelor zilnice cu care o hrăneşti; frica poate fi vindecată eficient prin repetarea voită a cât mai mutle acte de curaj.

Câteva citate despre perseverenţă:

Când mergi, mergi; când stai, stai dar niciodată nu ezita!
(proverb japonez – codul bushido)

Perfecţiunea unei pendule nu este de a merge repede, ci regulat.
(Vauvenarguez)

Drumul care duce spre culmile măreţiei este plin de obstacole.
(Seneca)

Orice situaţie nefavorabilă poartă în sine sămânţa unui beneficiu echivalent, dacă nu chiar mai mare.
(Napoleon Hill)

Toată lumea vrea să ajungă în rai dar nimeni nu vrea să moară.
(anonim)

Proteină audio despre perseverenţă:
http://infoproteine.shopmania.biz/product.html?p=39121

Fii un om de actiune!

TIPURI DE FRANCIZA

2008-09-16T06:45:00.000-07:00

Franciza este operaţiunea care îmbracă forma unui contract prin care o persoană numită francizor (în engleză franchiser) îi acordă unei alte persoane, numită beneficiar sau francizat (în engleză franchisee), dreptul de exploatare a unui ansamblu de drepturi de proprietate industrială sau intelectuală, în scopul de producţie sau de comercializare a anumitor tipuri de produse şi/sau de servicii. Obţinerea unei francize implică plata unei taxe de intrare în sistem precum şi a unor redevenţe anuale, de regulă sub forma unui procent din cifra de afaceri.

Wikipedia

Distingem mai multe categorii de francize:

Contractele de franciză în distribuţie, presupun că francizatul vinde anumite produse într-un magazin care poartă sigla francizorului. Aceasta este forma cea mai răspândita de franciză.

Contractele de franciză în servicii, presupun că francizaţii oferă servicii sub semnul şi marca francizorului, conformându-se directivelor acestuia din urmă.

Contractele de franciză în producţie : francizatul fabrică produsele pe care apoi le vinde, respectând indicaţiile oferite de francizor în privinţa procesului de producţie.

Contractele de franciză industrială încadrează producţia industrială sau agricolă, clasificare făcută având ca bază anumite norme. Puţin dezvoltată în exteriorul Statelor Unite, franciza industrială este dublată de o franciză de comercializare sub aceeaşi marcă.

Deseori, reţelele pot prezenta diferite niveluri de integrare reciprocă ale francizorilor sau francizaţilor. Distingem astfel :

Contractele de franciză corner care autorizează vânzarea de produse ale unui francizor într-un spaţiu destinat în magazin. Folosită rar de câteva mărci de fabricanţi, relaţia între cei doi, francizor şi francizat, seamănă foarte mult cu cea existentă între furnizori şi clienţi.

Contractele de franciză financiară permit disocierea între aportorul de capital (francizatul) şi managerul/ gestionarul salariat al francizorului sau francizatului.

Contractele de franciză asociativă (participativă) relevă asocierea de capitaluri, în care francizorul obţine o participaţie care poate ajunge până la 50 % din capitalul francizatului. Este o modalitate prin care francizorul poate controla reţeaua francizatilor săi.

Contractele de master franciză :francizorul acordă unui şef de întreprindere dreptul de a franciza el însuşi marca deţinuta într-un spaţiu geografic bine determinat. Formula a fost inventată în SUA pentru a extinde o reţea în toate statele. Este folosită de francizori străini, în special pentru a pătrunde pe pieţe noi.

Reţelele de franciză mixte : contrar reţelelor clasice, care au doar câteva magazine pilot aparţinând francizorului, sucursalele pot avea o pondere mare în numărul magazinelor în reţelele mixte. Existenţa numeroaselor sucursale dovedesc încrederea pe care o are francizorul în conceptul său şi pot fi adesea benefice francizaţilor, dar pot de asemenea să dea naştere unui semn de întrebare privind franciza ca un concept adecvat de dezvoltare a afacerii şi realizând din această cauză un climat tensionat. Aceasta este una din informaţiile pe care orice viitor francizat trebuie să le cunoască, înainte de a adera la o reţea.

Contractele multi-franciză sunt încheiate atunci când un francizor încredinţează unui francizat, considerat a fi un bun întreprinzător, mai multe unităţi ale aceleiaşi mărci. Reţelele care au o vechime considerabilă, pot avea zeci de multi-francize. Este exemplul bine-cunoscutei mărci McDonald’s.

Contractele pluri-franciză (a nu se confunda cu cele de multi-franciză) permit unui întreprinzător francizat să deţină mai multe mărci. Acest caz este des întâlnit în modă. Astfel, personalul unei anumite case de modă poate fi întâlnit pe aceeaşi poziţie sau alta într-o altă casă de modă.

SCARA INFOMETARII

2008-09-06T10:37:00.000-07:00

Acordă-ţi câteva minute pentru a studia şi înţelege scara înfometării şi a observa în ce situaţie te afli tu acum.
La ce nivel îţi spune corpul tău că eşti acum?
Cât de foame îţi este?

Scara înfometării	Evită să ajungi în zonele galbene! Dacă eşti o persoană care a urmat numeroase diete s-ar putea să fi ignorat deseori semnalele corpului propriu şi te-ai înfometat până ai ajuns în zonele 1-2. De asemenea, s-ar putea să fi mâncat până nu ai mai putut pentru că eşti o persoană gurmandă, sau pofticioasă. Dacă eşti una din persoanele de mai sus, ascultă-ţi propriul corp o dată pe oră, până când începi să observi diferenţele dintre zonele din scala înfometării. Cu cât practici mai mult ascultarea corpului tău, cu atât mai repede vei putea să recunoşti semnalele subtile ale corpului tău, cu mult înainte ca stomacul tău să chiorăie de foame şi mintea ta să devină înceţoşată.
1. leşinat de foame
2. prădalnic, lacom
3. destul de înfometat
4. puţin înfometat
5. indiferent, neutru
6. plăcut satisfăcut
7. plin
8. umflat
9. plin de nu te mai poţi mişca
10.plin de ţi-e greaţă

Toţi suntem diferiţi, dar ca o regulă generală, ar trebui să mănânci când observi că te afli în intervalul 3-4, adică atunci când te simţi destul de înfometat, până să treci pragul în zona lăcomiei. Dacă aştepţi până când ajungi la nivelul 2 sau 1, corpul tău va reduce metabolismul, va înţelege că urmează să mori de foame şi este foarte posibil să mănânci mai mult decât ai nevoie, iar corpul să depună excesul de alimente sub formă de grăsimi. Este unul din motivele principale pentru care majoritatea oamenilor nu reusesc sa slabeasca atat cat isi doresc.

Ideal, ar trebui să te opreşti când ajungi în zonele 6-7 ale scalei înfometării, atunci când te simţi satisfăcut sau plin.

Nu poti? Atunci s-ar putea ca aceasta proteina sa-ti fie de folos:

DEFINITIA SUCCESULUI

2008-08-22T01:15:00.000-07:00

Succesul a primit multe definiţii, mai mult sau mai puţin cuantizabile şi deseori cu conotaţii filosofice. În ultima perioadă am observat cum definiţia succesului este legată aproape exclusiv de partea financiară şi cum din ce în ce mai mulţi oameni se axează aproape exclusiv pe acest domeniu pentru a fi fericiţi. Din ce în ce mai multe persoane consideră că banii aduc fericirea, că le rezolvă toate problemele şi fac un scop în sine din obţinerea lor. În goana după bani, ei îşi sacrifică uneori sănătatea, liniştea, prietenii şi multe altele mult mai importante pentru o viaţă împlinită. Acesta este motivul pentru care am scris acest articol.

Cred că succesul se rezumă la ce vrea fiecare. Fiecare are dreptul să-şi definească propria formulă a succesului. Acest articol este despre una din cele mai realiste definiţii ale succesului, după părerea mea, preluată de la oratorul Zig Ziglair. Eu o folosesc pentru a-mi alege modelele de urmat în viaţă, idolii.

Conform acestei definiţii, succesul se poate cuantiza prin răspunsurile date la 10 întrebări care se referă la o persoană. Aceste răspunsuri au 3 variante: da, nu, nu ştiu. Iată întrebările, adresate la persoana I:

Eşti o persoană fericită?
Eşti un om sănăts?
Eşti o persoană suficient de prosperă?
Eşti un om care posedă siguranţă financiară?
Ai prieteni?
Eşti împăcat cu tine însuţi?
Ai relaţii bune cu familia?
Crezi că vitorul va fi mai bun decât prezentul?
Eşti o persoană care iubeşte?
Eşti un om iubit?

Răspunde sincer la aceste întrebări prin DA, NU sau NU ŞTIU. Este un test personal şi nimeni nu va şti rezultatul, în afară de tine. Analizează-ţi rezultatele cât mai obiectiv şi trage concluziile proprii.

In următoarea săptămână, poţi face ceva care să-ţi facă viaţa un calvar?

In următoarea săptămână, poţi face ceva care să-ţi facă viaţa un vis?

Dacă eşti de acord cu cele două afirmaţii de mai sus, de fapt eşti de acord cu faptul că nu contează ce s-a întâmplat până acum. Indiferent de cât de mult ai suferit în trecut, doar ceea ce faci acum îţi modelează viitorul, independent de trecut.

Dacă la testul de 10 întrebări ai prea mulţi de NU, nu-i nici o problemă. Nu dispera! Nu înseamnă că eşti un om fără succes, neîmplinit şi nu ai nimic de făcut. Dimpotrivă. Ai dat dovadă că te interesează viaţa ta.

Poţi lua atitudine. Cel puţin acum ştii în ce domenii ai nevoie de ajutor şi poţi acţiona în consecinţă. Nimeni nu e perfect!

Dacă ai foarte mulţi de DA – FELICITĂRI! Continuă să evoluezi şi să te perfecţionezi!

CONE OF LEARNING - CONUL INVATARII

2008-08-08T04:34:00.000-07:00

"Cone of Learning" si a fost creat de Edgar Dale in 1969 pe baza unor experimente. Acest grafic prezintă relaţia dintre gradul de implicare în actul învăţării (activă sau pasivă) şi durabilitatea în timp a informaţiilor asimilate, sau altfel spus, dintre tipul învăţării şi procentul de reţinere al informaţiilor după două săptămâni.

Este interesant de observat faptul că metodele clasice de învăţare, folosite aproape exclusiv în şcoală, se află la baza acestui con, şi reprezintă metodele cu rezultatele cele mai slabe din punct de vedere al rezultatelor durabilităţii în timp a informaţiilor asimilate (10% din ce citim, 20% din ce auzim şi 30% din ceea ce vedem în poze).

Pe de altă parte, la vârful conului se află metode noi, ce presupun implicarea activă a subiectului şi sunt utilizate din ce în ce mai des în metodele de educaţie alternativă.

Pentru că mă interesează performanţa, am căutat exemple concrete de metode de învăţare cu rezultate superioare, din clasa celor situate în vârful conului învăţăturii:

- învăţ făcând,
- învăţ folosind o simulare,
- fac o prezentare impresionantă.

Am descoperit cu tristeţe că nu există astfel de exemple în limba română, dar am găsit câteva exemple în engleză. De departe, atenţia mi-a fost atrasă de jocurile educaţionale, care reprezintă o metodă distractivă şi intuitivă de învăţare. Desigur, jocurile sunt decât o simulare imperfectă a realităţii, dar principiile învăţate jucând au o rată de reţinere foarte mare (ne amintim 90%).

Jocurile din care invat acum sunt:

CASHFLOW

EREPUBLIK

Stii si tu jocuri educationale?

CASHFLOW

2008-08-08T04:27:00.000-07:00

Jocurile CASHFLOW 101 şi CASHFLOW 202, atât în variantă electronică (pe PC), cât şi on-board reprezinta o posibilitate extraordinara ca în maximum câteva ore să poţi simula ani de zile sau chiar o viaţă de om, din punct de vedere financiar.

În plus, ai avantajul că atunci când joci la bursă şi pierzi, faci investiţii neprofitabile sau afaceri care dau faliment foloseşti banii din joc, bani de hârtie, fără valoare, nu bani reali.

Poţi astfel simula diverse situaţii, tehnici şi strategii de investiţie înainte de a le pune în aplicare în viaţa reală.

Oricine poate juca CASHFLOW, nu e nevoie de cunoştinţe economice avansate.

Comandă on-line jocul CASHFLOW on-board sau cumpără varianta electronică.

$ucce$!

EREPUBLIK

2008-08-08T04:19:00.000-07:00

Jocul online Erepublik (erepublik.com) este o simulare a realităţii, o dublură virtuală a lumii reale din punct de vedere geografic şi istoric, unde jucătorii sunt denumiţi ecetăţeni şi pot să îndeplinească sarcini similare cu cele din lumea reală, în domeniile: economic (să-şi procure hrană, să muncească, să întemeieze o companie şi să realizeze managementul acesteia etc.), politic (s-şi creeze propriul partid, să se înscrie în partide, să candideze şi să participe la alegeri pentru primării, senat, preşedenţie), militar (să se antreneze, să participe la războaie) şi media (să-şi întemeieze propriul ziar, să scrie articole pentru alte publicaţii etc.).

Conform Erepublik, istoria este ceva care deja există.
O moşteneşti şi îţi aduci aportul (sau nu) la îmbogăţirea asteia prin propria-ţi experienţă.

Alegerea îţi aparţine în totalitate dacă vrei să participi la dezvoltarea economică şi socială prin implicarea în instituţii politice, dacă vrei să îţi serveşti patria şi să te implici în războaie, dacă vrei să creezi companii profitabile sau să-i convingi pe ceilalţi să te aleagă în funcţii de conducere.

Înscrie-te ca cetăţean Erepublik şi poţi avea şansa de a scrie o altfel de istorie.
Vrei să ai un avantaj la înscriere?
Trimite-mi adresa ta de email şi-ţi voi da o invitaţie pentru a te înscrie în Erepublik.

CONCENTREAZA-TE PE ACTIVE!

2008-07-28T02:13:00.000-07:00

Acest articol se datorează unei familii de prieteni cărora le-am făcut o mică analiză a bugetului lor de venituri şi cheltuieli la finalul unui joc CASHFLOW.

Le mulţumesc pentru că mi-au adus aminte de necesitatea cunoştinţelor din domeniul educatiei financiare, de faptul că mulţi au nevoie de aşa ceva, precum şi pentru faptul că au fost perseverenţi în insistenţele lor de a scrie acest articol.

Identifică-ţi activele familiei şi măreşte-le la maxim!

Este o regulă de bază şi de bun simţ care trebuie aplicată pe drumul către libertatea financiară.

Prietenii mei sunt salariaţi şi se vaită tot timpul că nu le ajung banii (în special în concediu). În schimb, când şi-au introdus datele în Declaraţia Financiară, am putut vedea că aveau o garsonieră (moştenită de la o mătuşă) pe care o închiriau cu 200 EUR/lună.

Totalul veniturilor lor (salarii şi chirii) era de 1350 EUR/lună.
Deci acea garsonieră le producea aproape 15% din veniturile lor. În plus, erau venituri pasive (adică nu depindeau de efortul lor). Le-am propus ca la întoarcerea din concediu să facă îmbunătăţiri în garsonieră şi să o remobileze. La început s-au speriat şi mi-au spus că nu au bani şi mai ales timp (reacţii şi scuze normale, motivul real fiind numai şi numai comoditatea lor).

Am făcut împreună cu ei următorul calcul:
Pentru îmbunătăţiri şi mobilă au nevoie de aproximativ 5.000 EUR.

Dacă împrumutul de la banca este accesat pentru 10 ani, ar avea o rata de plătit de aproximativ 70 EUR/lună. Însă după renovare şi remobilare ar putea închiria garsoniera cu 350 EUR/lună.

Deci CASHFLOW-ul lunar, de fapt, se îmbunătăţeşte cu 80 EUR.
Ceea ce înseamnă încă un plus de aproape 6% la veniturile lor pasive.

Dacă mai punem la socoteală creşterea în valoare a acelei garsoniere şi că de fapt creditul nu-l rambursează ei ci chiriaşul, atunci chiar merită ...

Este o regulă importantă:

Analizează-ţi continuu veniturile şi caută mereu posibilităţi de creştere a veniturilor pasive.

Identifică-ţi activele familiei şi măreşte-le la maxim!

Poţi vizualiza sau descarca Declaraţia Financiară.
Dacă simţi că ai nevoie de ajutor şi nu te descurci cu finanţele personale, contactează-mă!

Alte articole similare:
Scenariul financiar al zilelor noastre
Cum sa scapi de datorii

CUM SA-TI TII PROMISIUNILE DE ANUL NOU

2008-06-11T22:05:00.000-07:00

In seara de Revelion sunt multi cei care fac noi promisiuni si pun la cale noi proiecte.
Din pacate, majoritatea acestora sunt uitate la fel de repede cum trece si noaptea dintre ani.

La fel se intampla si cu promisiunile / proiectele / obiectivele stabilite cu diferite ocazii, pline de incarcatura emotionala: zile de nastere, zile nationale, evenimente personale etc.
Entuziasmul initial scade pe masura ce timpul trece si de multe ori finalul este abandonarea visului respectiv.
Rezultatul? Dezamagire si scaderea increderii in fortele proprii ... :(
Pe termen lung poate duce la renuntarea de a mai face noi proiecte, de a mai visa.

Fii un om de actiune

Asculta extras

Cred ca este pacat!
Esti o fiinta mult prea deosebita, mult prea mareata ca sa pici in aceasta capcana.
Stiu ca fiecare e capabil sa viseze si sa-si realizeze visurile!

Audio book-ul "Cum sa-ti tii promisiunile facute de Anul Nou" te invata cum poti sa-ti tii promisiunile, cum sa-ti realizezi obiectivele si sa-ti atingi visurile!

Te intereseaza?
Cumpara audio book-ul folosind platforma TRADEBIT
sau de pe magazinul virtual INFOPROTEINE.

SUCCES!

LECTIE AUDIO DESPRE NEGOCIERE

2008-05-24T08:55:00.000-07:00

Astăzi a fost lansată prima infoproteină audio folosind platforma TRADEBIT.

Doritorii o pot achiziţiona folosind serviciul de plăţi on-line Paypal, unul dintre cele mai sigure servicii de plăţi de acest gen, care este valabil şi în România, sau folosind magazinul virtual INFOPROTEINE.

Nu ai cont PAYPAL? Vezi banner-ul de mai jos.

Nu ai incredere in platile on-line?
Invata cum sa utilizezi PayPal pentru plati prin internet aici.

Infoproteina face parte din categoria lecţiilor audio despre NEGOCIERE.
Va fi urmată de alte lecţii similare, ce conţin strategii şi gambit-uri folosite de negociatorii experimentaţi internaţionali în domenii precum afaceri, politică, tratate etc.

De ce domeniul negocierii?

Zi de zi, putem să observăm in fiecare acţiune a noastră dorinţa de a-i influenţa pe ceilalţi, utilizând instinctiv tehnici mai mult sau mai puţin corecte. Să nu uităm că obiectivul final al oricărui act de comunicare este obţinerea unui comportament din partea celeilalte persoane. Cu alte cuvinte, negociem de fiecare dată când interacţionăm cu alte persoane.

Dacă privim în jur, de la copilul care plânge ca să obţină o jucărie, până la spălătorul de parbrize din intersecţie, care întâi stropeşte parbrizul şi abia apoi îl întreabă din ochi pe şofer dacă este de acord, toţi duc o luptă permanentă pentru a obţine ceva de la altcineva. Toţi sunt mânaţi de dorinţa de a avea sau poseda ceva, care este fie deţinut, fie controlat de altcineva. Iar, pentru a obţine acel ceva, trebuie să negocieze.

Este în firea umană. Şi eu şi tu, toţi procedăm la fel. Zilnic, încheiem sute de tranzacţii în urma negocierilor purtate de noi. Negocierea nu este numai apanajul domeniului afacerilor. În această situaţie, mi se pare perfect normal să-ţi doreşti să ştii mai multe despre negociere. Dacă ar fi după mine, aş include-o pe lista materiilor obligatorii din sistemul de învăţământ.

De ce lecţie audio?

Personal sunt un fan entuziast al lecţiilor audio!
Cred că este cea mai fascinanta unealta educaţionala care o avem la îndemâna în această eră informaţională. Interesant este faptul că, în conformitate cu studiile statistice, dacă locuieşti într-o metropolă şi conduci minimum o oră/zi, dacă ai asculta în tot acest timp cărţi audio, în trei ani de zile, poţi reuşi să înveţi echivalentul a doi ani de facultate!

Numai prin faptul că-ţi “hrăneşti” mintea cu ceva util în timp ce stai în trafic, este o alegere mult mai bună decât să te înjuri cu vreun şofer care nu ţi-a acordat prioritate sau să te enervezi singur din cauza traficului aglomerat, care în fiecare zi te face să nu ajungi la timp acasă pentru a termina multitudinea de lucruri pe care le mai ai de făcut.

Foloseşte-ţi timpul în mod inteligent! Este cea mai de preţ comoară pe care-o avem cu toţii! Secunda care-a trecut n-o mai poţi întoarce! Nu-ţi irosi acest preţios dar în van! Foloseşte-ţi inteligent timpul, chiar şi atunci când eşti în trafic!

Citeste aici despre un exemplu de aplicare al acestei strategii pentru o viata mai usoara.

ALEGE-TI CU GRIJA STAPANII ?

2008-05-07T03:49:00.001-07:00

Am vizualizat videoclipul de mai multe ori, cu diverse persoane alaturi.
Interesant cum fiecare a dat cate o interpretare proprie celor prezentate:
- asa e mah!
- vin alegerile!
- propovaduiesc sclavagismul!
- au dat asa ceva la TV?
- ar trebui interzis!
etc.

Ce-am vazut eu?
O viziune aproape apocaliptica asupra realitati romanesti, care emana dezgust si neputinta de a schimba ceva, lipsa de incredere in fortele proprii, lipsa de responsabilitate.
Conform videoclipului ... nu prea are rost sa mai mergi la vot.

Eu vreau sa-mi aleg liderii, nu stapanii!

Eu aleg o altfel de Romanie!

O Romanie locuita de oameni responsabili pentru faptele lor si nu de victime ale sistemului, ale circumstantelor de zi cu zi, ale incalzirii globale sau ale altor scuze pentru resemnare.

O Romanie prospera, frumoasa si curata.

O Romanie locuita de oameni valorosi si muncitori si nu de "baieti destepti" care urca pe scara ierarhica dand in cap vecinului.

O Romanie in care vreau sa traiasca capra vecinului, nu sa moara, pentru ca-mi pasa.

O Romanie in care viata e frumoasa si usoara, pentru ca fiecare isi aduce contributia proprie la infaptuirea intregului.

O Romanie in care cinstea si corectitudinea sunt apreciate, in care coruptia este blamata si aspru pedepsita.

O Romanie de care sa fii mandru oriunde in lume.

TU ce alegi?

VIDEOCLIP MOTIVATIONAL

2008-04-03T09:07:00.001-07:00

Doamnelor si Domnilor din promotia 99.

Daca as putea sa va ofer un singur sfat pentru viitor, acesta ar fi protectia solara.

Beneficiile pe termen lung ale protectiei solare au fost dovedite de savanti pe cand sfatul meu nu are alta baza de incredere in afara propriei si sinuoasei mele experiente.....

Asa ca va dau sfatul meu, acum.

Bucurati-va de puterea si frumusetea tineretii voastre; Oh... nicio problema; nu veti intelege puterea si frumusetea tineretii voastre pana cand aceasta nu va pali.

Credeti-ma, in 20 de ani o sa va uitati in urma la fotografiile proprii si o sa va reamintiti intr-un fel pe care nu il puteti percepe acum, cate posibilitati stateau in fata voastra si intr-adevar cat de fabulos aratati.

Nu sunteti asa de grasi cum va imaginati.

Nu va ingrijorati de viitor, sau ingrijorati-va, dar trebuie sa stiti ca ingrijorarea asta e tot la fel de eficace ca si incercarea de a rezolva o ecuatie de algebra mestecand guma.

Adevarata problema din viata ta e sa fii capabil sa depasesti ceea ce nu ti-a trecut niciodata prin mintea ta ingrijorata, tipul ala de privire fixa care iti apare in unele zile molcome de marti.

Fa in fiecare zi un lucru care te sperie!

Canta!

Nu fiti indiferenti cu sentimentele altor oameni, si nu stati alaturi cu oameni care sunt nepasatori fata de voi.

Fii relaxat !

Nu-ti irosi timpul pe gelozie, cateodata esti in fata, altadata esti in urma... cursa e lunga, si in final esti numai tu cu tine insuti.

Retine numai complimentele pe care le primesti, uita insultele, si daca reusesti sa faci asta, spune-mi si mie cum reusesti.

Pastreaza vechile scrisori de dragoste, arunca vechile declaratii bancare.

Intinde-te!

Nu te simti vinovat daca nu stii ce vrei sa faci cu viata ta... cei mai interesanti oameni pe care ii cunosc, nu stiau la 22 de ani ce doreau sa faca cu viata lor, unii dintre cei mai interesanti adulti de 40 de ani pe care ii cunosc inca nu stiu.
Ia calciu din belsug!

Fii ingaduitor cu genunchii tai, o sa le duci dorul cand se vor duce.

Poate te vei casatori, poate nu, poate vei avea copii, poate nu, poate vei fi divortat la 40 de ani, poate vei dansa „the funky chicken” la cea de-a 75 aniversare a casatoriei. Orice ai face, nu te felicita sau mustra singur prea mult – alegerile voastre sunt de fapt sanse pe jumatate, si asa este la oricine.

Bucura-te de corpul tau, utilizeaza-l in orice mod poti.... nu iti fie frica de el, sau de ceea ce cred alte persoane despre el, este cel mai maret instrument pe care o sa-l posezi vreodata.

Danseaza...chiar cand nu ai altundeva sa o faci ci doar in propria camera de zi.

Citeste instructiunile, chiar daca nu le urmezi.

NU citi reviste de frumusete, ele te vor face sa te simti urat.

Incearca sa-ti cunosti parintii, niciodata nu stii cand se vor duce pentru totdeauna.

Fii amabil cu fratii si surorile tele, ei sunt cea mai buna legatura cu trecutul tau si persoanele cele mai probabilile de a vi se alatura voua in viitor.

Intelegeti ca prietenii vin si pleaca, in afara de cei cativa pretiosi pe care ar trebui sa-i pastrezi.

Munceste mult sa umpli golurile din geografie si din stilul de viata, pentru ca, pe masura ce imbatranesti, cu atat ai mai multa nevoie de oamenii pe care ii stiai cand erai tanar.

Traieste odata in New York, dar pleaca inainte sa te fac dur, traieste odata in Carolina de Nord, dar pleaca inainte sa te inmoaie de tot.

Calatoreste!

Accepta unele adevaruri inalienabile, preturile vor creste, politicienii vor fi neseriosi, tu vei fi batran, si asa batran vei avea fantezii de genul:- “Atunci cand eram tanar preturile erau rezonabile, politicienii erau nobili si copii respectau batranii”.

Respecta-ti batranii!

Nu te astepta ca altcineva sa te sprijine!

Poate o sa ai un fond mutual, poate o sa ai o sotie bogata, dar niciodata nu vei stii cand oricare din ele poate disparea.

Nu fa prea multe necazuri parului tau, altfel cand vei avea 40 ani, vei arata de 85.

Fii atent ale carui sfaturi le urmezi, dar fii rabdator cu cei care ti le dau.

Sfatul e o forma de nostalgie, raspandirea e o cale de a pescui trecutul din cosul de gunoi, curatindu-l, acoperindu-i cu vopsea partile urate si reciclandu-l mai mult decat merita.

Dar ai incredere in mine in ceea ce priveste protectia solara.......

Traducere si adaptare a versurilor melodiei - Everybody's Free (To Wear Sunscreen) Lyrics - Baz Luhrmann

Preluare de pe blogul
"Fara frica spre succes"

DEZVOLTA-TI CAPACITATILE FINANCIARE

2008-03-24T09:01:00.000-07:00

De multă vreme sunt membru al "Dezvoltă-ţi capacităţile financiare" şi cred că a venit momentul să mulţumesc lui Horia, fondatorului acestui grup.

Totul a început când am decoperit jocul CASHFLOW, varianta electronică, creat de Robert Kiyosaki.

După ce am "mâncat bătaie pe pâine" de la calculator, roadele învăţămintelor trase au început să se vadă şi am început să ies din rat race din ce în ce mai des şi în cele din urmă să câştig.

A fost extraordinar. Am început să învăţ despre investiţii, să ascult audio book-uri şi să aplic în viaţa reală cele învăţate. Astfel, am reuşit să mă opresc din săpat.
Săpam cu sârg la propria-mi groapă financiară. :) Dar m-am oprit!

Printr-o singură mişcare financiară simplă, am astupat groapa săpată şi am început să construiesc o bază solidă pentru viitoarele investiţii.

Când am realizat ce lecţii valoroase am învăţat, am început să promovez ideile şi să-mi extind cunoştinţele. Dar curând m-am lovit de bariera limbajului.
Oamenii cu care discutam nu aveau acelaşi limbaj. Nu ştiau ce înseamnă:
mortgage, cashflow deal, capital gain deal, down payment, cashflow şi multe altele, care eu le consideram "obligatorii".

Curând am ajuns să caut oameni asemănători, cu care să pot discuta despre investiţii, fără să fiu nevoit să traduc mereu ceea ce spun. Astfel am ajuns în grupul "Dezvoltă-ţi capacităţile financiare" şi ulterior la club, unde se ţineau întâlnirile live, pentru o partidă de CASHFLOW.

De curând am descoperit şi alţi oameni care vorbesc un limbaj aparte: AFACEREZA.

Jocurile de CASHFLOW live, precum şi întâlnirile de la club au însemnat foarte mult pentru mine şi pentru experienţa mea de investitor.
Am distins diferenţa majoră între a juca singur şi a juca "în gaşcă", dintre a investi singur şi a investi "în gaşcă", dintre a aplica mereu aceleaşi reguli, pentru că altfel nu se poate şi a inventa noi reguli, a modela condiţiile realităţii.

A fost distractiv şi educaţional în acelaşi timp!

Mulţumesc Horia pentru această oportunitate!

Cine se-aseamănă se-adună!

AFACEREZA

2008-03-21T00:22:00.000-07:00

O idee extraordinara: inventarea unui limbaj specific domeniului business - AFACEREZA!

Felicitari si ... poate ne vedem la concurs ...

PRETUIESTE-TI MAMA

2008-03-12T08:49:00.000-07:00

Urmatoarele randuri le-am primit pe email de la Dorina, mi s-au parut foarte interesante si m-am considerat dator sa le fac cunoscute postandu-le pe blog.

Au inceput fiind iubite, femei, apoi sotiile tatilor nostri si-au devenit apoi mamele noastre.

Habar n-avem cum au trecut prin cele 9 luni de sarcina si cum de s-or fi descurcat cu poftele in miez de noapte, fara supermarket-uri care sa vanda-n crucea diminetii capsune prospete si cirese confiate ?

Pe cand 1 litru de lapte costa 4 ore de stat la cozi si cand nu existau zeci de reviste de tip Bebe, Ultra-Bebe, Mega-Bebe, mamele noastre stiau cum sa ne poarte-n pantece ca sa ne fie bine. Cum oare? Habar n-am!

Habar n-avem cum ne-au crescut fara scutece de unica folosinta (remember pelincile?!) create special pentru bebelusi activi (oare ceilalti cum s-or fi descurcat?), sau fara detergenti cu particule XYZ cu miros de primavara tarzie ori de zapada timpurie. (hainele miroseau pur si simplu a curat!...si-a frig)

Cum Doamne iarta-ma de ne spalau hainutele manjite de noroi fara detergentul cu cele mai roz molecule din lume? Pesemne ca pe vremea aia, murdaria nu era chiar buna.

Habar n-avem cum se jucau cu noi, cum reuseau sa ne distreze la 5 ani, fara papusi siliconate, joystick-uri de console sau telecomenzi.

N-aveam colectii de jucarioare de la meniuri fericite, dar mamele de-atunci colectionau buline rosii de la gradinita noastra si le prindeau mandre-n perdele, semn ca fuseseram cuminti.

Habar n-avem cum reuseau sa fie cele mai frumoase, cand cel mai fin parfum venea in tub de spray maron, cu care se dadeau doar la ocazii speciale. Cum de stiau ce-i ala „stil", pe cand cuvantul „glossy" nu se inventase inca?

Habar n-avem cum de i-au cucerit pe tatii nostri, fara eye-shadows si mascara cu efect boombastic, fara trenduri sau rujuri super-ultra stay-on si fara unghii false French.

La 9 ani te-ai dat cu fundul de pamant in magazin si i-ai urlat din toti plamanii ca e o mama rea. Nu-ti luase nu stiu care jucarie.

La 15 ani te-ai incuiat in camera si i-ai strigat „Nu te mai suport!". Normal, nu te lasase la un bairam.

La 20 de ani buseai de toti peretii usa de la intrare si rabufneai sonor pe casa scarii: „Lasa-ma-n pace! Te urasc!". Nu-i mai placea cu cine iesi.

In fine, la 30 de ani ii tranteai telefonu-n nas: „Tu habar n-ai cum e sa nu lucrezi la stat!", cand iti spunea sa ai grija de tine si sa te duci din cand in cand la doctor.

Tu, cel care nu stiu daca ai habar cum e sa fii parinte, adu-ti aminte in fiecare zi s-o pretuiesti mai mult pe MAMA.

PROMISIUNI DE ANUL NOU

2007-12-27T09:45:00.000-08:00

Iată-ne din nou la final de an. Iată-ne din nou la un început de an nou. Pentru că este un moment deosebit, cu o mare încărcătură emoţională, majoritatea facem sau ne facem un nou set de promisiuni, ne stabilim noi obiective pentru anul care vine.

Din păcate le uităm la fel de repede precum trece şi noaptea dintre ani.

Nu şi in acest an! Nu mai există scuză!
De această dată va fi diferit! Pentru că acum ai un plan care funcţionează, detaliat în cele ce urmează:

Pasul nr.1

Porneşte de la principiul conform căruia poţi realiza doar o promisiune la un moment de timp dat. Să-ţi promiţi că te laşi de băutură, că slăbeşti, că te laşi de fumat şi că o să faci de 10 ori mai mulţi bani ca anul trecut, toate în acelaşi timp ... este ridicol de agresiv.

Concentrează-te! Alege acel lucru sau domeniu care este critic pentru tine, pentru sănătatea şi dispoziţia ta şi ocupă-te de el.

Pasul nr.2
Sparge-ţi obiectivul în etape mici, uşor de atins. Utilizează un grafic, o listă sau alte unelte vizuale care să te ajute în atingerea scopului propus.
Graficul reprezentând planul pe care-l urmezi trebuie să fie cât mai realist.
Un plan să slăbeşti 30 kg în 30 de zile te poate băga în spital, dacă eşti suficient(ă) de naiv(ă) să te înfometezi pentru a atinge acest obiectiv.
Dacă ţi-ai propus să slăbeşti foarte mult, gândeşte-te că poţi realiza acest lucru în trei etape: în primul trimestru slăbeşti 10kg, în cel de-al doilea încă 10kg şi până în septembrie vei avea greutatea pe care ţi-o doreşti.
Dar şi mai indicat este să te concentrezi pe evoluţia crescătoare a numărului orelor de sport sau fitness.

Pasul nr.3
Vizualizează-te atingându-ţi obiectivul. Vizualizează-ţi rezultatul final.
Nu e nici un "secret" în legea atracţiei. Poţi realiza tot ce-ţi doreşti dacă-ţi concentrezi atenţia asupra obiectivului urmărit, dacă te vizualizezi realizând acest lucru. Prin vizualizare te automotivezi să-ţi atingi scopul şi acţionezi în această direcţie.
Dacă simţi nevoia ... foloseşte elemente vizuale (afişe, postere, texte, stick-uri etc.) pentru a-ţi aminti de obiectivul propus. Gândeşte-te la acest obietiv tot timpul. Foloseşte înregistrări audio motivaţionale conţinând mesajul: "Îmi voi atinge obiectivul!"

Pasul nr.4
Cere ajutorul altor oameni pentru a-ţi realiza obiectivul.
Dacă vrei să slăbeşti, roagă-ţi un apropiat ca în loc să te tenteze cu dulciuri, să te însoţească la sală, unde puteţi lucra împreună, măcar de 2-3 ori pe săptămână. Dacă este cazul, poţi reînvia prietenii mai vechi sau poţi începe noi relaţii cu oameni care te pot motiva, te pot susţine în încercarea ta de a-ţi schimba obiceiurile.

Pasul nr.5
Dacă n-ai chef să faci mişcare sau ai poftă de o prăjiturică, nu te lăsa ispitit(ă) şi amăgit(ă) de vraja vechilor obiceiuri. De fiecare dată când te auzi propunându-ţi astfel de lucruri, opreşte-te şi redu-le la tăcere.

Pasul nr.6
Este în regulă dacă mai ai câte un moment de ezitare şi "ai alunecat" sau "ai călcat greşit". Până la urmă ... eşti şi tu un OM!
Iartă-te pentru greşeala făcută, dar a doua zi depune un efort dublu pentru atingerea scopului propus.

Pasul nr.7
Ai încredere în tine! Poţi realiza tot ce îţi doreşti dacă îţi pui mintea la contribuţie. Adu-ţi aminte că nu e niciodată prea târziu să devii ceea ce îţi doreşti.

Un an nou pe măsura aşteptărilor, viselor şi planurilor!

Cu drag ,
Cătălin Eremia

IN PRAG DE SARBATORI ...

2007-12-05T07:33:00.000-08:00

În prag de sărbători, dacă dai un search pe Google după "credite de sărbători" iată ce obţii:

Piaţa creditelor abundă în oferte care mai de care mai "îmbietoare" în această perioadă, iar majoritatea românilor le iau ca porcii; iau credite şi fac cumpărături sentimentale.

Ce sunt porcii?

Porcii intră în supermarket cu gândul să cumpere pâine şi se trezesc că ies cu căruţul plin şi cardul de credit GOL.
In acest fel cheltuie atat bani cat si timp, pentru ca nu stiu ca in era tehnologiei se poate cumpara pe interent si in Romania!

Cateva exemple:

Aceştia sunt porcii începători.

Există apoi porci avansaţi, care gândesc:

În sfărşit pot să-mi permit o maşină tare ca a vecinului.
Cum dreaq a făcut că e doar un amărât de zugrav?
Dar are un 4x4.
În sfârşit! Acum cu creditele astea de sărbători ... îmi pot permite şi eu!
Că doar o dată e Crăciunul şi Revelionul!
Şi în plus ... eu sunt mai "tare" decât un zugrav!

Acestia apeleaza la credite pentru achiziţia unei maşini "bengoase", pentru care plătesc ani de zile...

Porcii absolvenţi sunt preferatii aligatorilor imobiliari, despre care am scris aici.

Rezumând ... piaţa conţine trei tipologii:
- taurul;
- ursul;
- porcul.

Dacă taurii fac bani în piaţă când aceasta urcă, iar urşi când coboară ... porcii sunt cei care sunt măcelăriţi! (de obicei de Crăciun)

Dacă taurii şi urşii FAC bani ... porcii sunt cei care FUCK bani!
În special de sărbători.

Te regăseşti mai sus, sau ai acumulat suficienta educatie financiara?

Ai cunoştinţe porci?

CUM FACI BANI CAND LEUL SE DEPRECIAZA?

2007-11-22T11:07:00.000-08:00

Curs EURO în data de 22.11.2007: 3,5944

O depreciere extraordinară pentru ultima perioadă.

WOW!

Fiecare se adaptează cum crede de cuviinţă acestei perioade.
Unii dezvolta câte un
Ghid de supravietuire financiara (pentru vremuri cu venituri insuficiente)

Alţii fac "Short la greu pe Leu"

Dar recesiunea financiara poate insemna:
OPORTUNITĂŢI, OPORTUNITĂŢI, OPORTUNITĂŢI!

In aceasta perioada unii FAC bani, altii FUCK bani!

Un exemplu simplu:

cine a cumparat pe 15.11.2007 1.000EUR,
la cursul de 3,43 RON/EUR
si a vândut astăzi 22.11.2007,
la cursul de 3,53 RON/EUR,
a obţinut un profit de 100RON.
(cursurile de schimb sunt cele de la casele de schimb, nu cele BNR)

100 RON in 7 zile!
Inseamna un profit de 2,91% in 7 zile!
Echivalentul unui profit de 140% pe an!

NO COMMENT

Instinctul de turmă se resimte din plin pe bursă şi pe piaţa valutară, iar cine ştie ... poate profita.
În plus ... piaţa "cade" mai repede decât "urcă".

Ursul cade mult mai repede decât urcă taurul!

Tu ce soluţii ai pentru această perioadă?

CASTIG IMEDIAT VS. CLIENT FIDEL

2007-11-20T03:31:00.000-08:00

Un client mulţumit nu înseamnă doar transformarea acestuia într-un client fidel care revine la tine iar şi iar, ci mult mai mult.

Înseamnă cel puţin 10 alţi potenţiali clienţi noi, recomandaţi de acesta. Înseamnă cel puţin 10 cunoştinţe ale clientului mulţumit care sunt sfătuite de acesta să-ţi cumpere produsul sau să apeleze la serviciile tale.

Interesant este faptul că din cei 10 noi clienţi, peste 50% se transformă în clienţi fideli, după contactul cu produsele sau serviciile tale, în condiţiile în care tu nu schimbi nimic.

Să mergem mai departe. Dacă 50% din cei 10 potenţiali devin clienţi fideli şi, la rândul lor, recomandă produsul sau serviciile tale cunoştinţelor lor ...
vei avea 5x10=50 de noi potenţiali clienţi.

În condiţiile în care calitatea produselor sau serviciilor tale este aceeaşi, peste 50% din noii potenţiali clienţi devin clienţi fideli. Algoritmul poate continua până la orice nivel, cu implicaţii semnificative asupra cifrei tale de afaceri.

DA! Clientii pot fi transformati in unelte de marketing. Conceptul este cunoscut sub denumirea de "User Generated Content" (UGC).

Principiul funcţionează şi în sens invers: un client nemulţumit este mult mai mult decât atât.

Înseamnă cel puţin 10 potenţiali clienţi care te vor ocoli şi nu vor apela la produsele sau serviciile tale, datorită reclamei proaste pe care ţi-o va face clientul nemulţumit.
Acesta va profita de orice ocazie să te denigreze şi să-i facă pe cei cu care discută să nu apeleze la produsele sau la serviciile tale.

O fi bine? O fi rău?

Concluzia ar fi simplă:
Produsele şi/sau serviciile de calitate atrag clienţii, în special prin recomandările clienţilor mulţumiţi.

Cunoşti firme care pierd clienţi datorită calităţii slabe a produselor sau serviciilor?
Ce firme te-au dezamăgit?

Cunoşti firme care câştigă clienţi datorită calităţii produselor şi serviciilor?
De ce produse sau servicii eşti mulţumit?

BUNA DIMINEATA !

2007-11-05T05:17:00.000-08:00

E dimineaţă şi tocmai te-ai trezit?
Cum simţi ziua care va urma?
Oftezi din greu la gândul că iar o iei de la capăt sau te cuprinde entuziasmul în faţa unor noi provocări?

Adevărul este că nu suntem toţi la fel, dar cei ce reuşesc să cultive optimismul şi încrederea sunt aceia care se bucură de succes în viaţă.
Pentru că în viaţă, atitudinea pozitivă este foarte importantă.

Pornind de la acest adevăr, îţi poţi schimba viaţa şi apoi poţi schimba şi vieţile altor oameni.

Strategia poate fi rezumată astfel:
gândeşte pozitiv – vorbeşte pozitiv – acţionează în consecinţă.

Am selectat câteva proteine audio, bune de ascultat dimineaţa, pe stomacul gol:

HI-Q - BUNA DIMINEATA

Mulţumesc pe această cale celor de la Hi-Q pentru că-mi înseninează dimineţile aproape zilnic.
Blog-ul lui Florin: http://www.hiq.ro/blog/florin/
Blog-ul lui Mihai: http://www.mihaisturzu.ro/blog/

WAKE UP!

SCENARIUL FINANCIAR AL ZILELOR NOASTRE

2007-10-09T02:15:00.000-07:00

Copilul merge la şcoală, termină şcoala, îşi găseşte un job şi are ceva bani de cheltuit.

Tânărul adult îşi poate permite acum să închirieze o garsonieră sau apartament, să-şi cumpere un televizor, haine noi, telefon mobil, mobilă şi, bineînţeles, o maşină. Astfel, încep să curgă facturile de plată. Întreţinere, gaze, curent, telefon etc.

Într-o bună zi, adultul întâlneşte pe cineva cu totul deosebit. Se aprinde o scânteie, se îmndrăgosteşte şi se căsătoreşte. O vreme, viaţa e o fericire, pentru că doi oameni pot trăi la fel de necostisitor ca unul singur. Au acum două salarii, doar o chirie de plată şi îşi pot permite să pună deoparte câţiva bani ca să cumpere visul oricărui cuplu tânăr: o casă.

Găsesc casa visurilor lor, retrag banii economisiţi şi-i folosesc pentru plata casei. În acest fel se aleg şi cu o ipotecă. Acum, că au o casă nouă, au nevoie şi de mobilă. Aşa că găsesc un magazin care-şi face reclamă prin magicele cuvinte: "Cumpără acum şi plăteştide la anul!" sau "Fără avans, fără giranţi!".

Viaţa e minunată! Aşa că dau o petrecere la care îşi invită toţi prietenii să le vadă casa cea nouă, maşina cea nouă, mobila cea nouă şi noile jucării: televizirul cu plasmă, sistemul audio 5.1, DVD player-ul etc. S-au afundat acum în datorii pentru tot restul vieţii.

La un moment dat ... apare primul copil. După ce lasă copilul la grădiniţă, cuplul cel extrem de muncitor, având o educaţie solidă, trebuie să se înhame iar la jug şi să meargă la serviciu. Ei sunt prinşi în capcană de nevoia de a avea un job sigur pur şi simplu pentru că, în medie vorbind, nu au mai mult de trei luni până la falimentul financiar.

Îi auzi adesea spunând: "Nu-mi pot permite să-mi las serviciul. Trebuie să plătesc facturile."

Motivul pentru care atâţia oameni duc o adevărată luptă cu finanţele este că, de fiecare dată când câştigă mai mulţi bani, cresc şi cele două cheltuieli majore pe care le au:

1. impozitele;

2. dobânzile la datorii.

Adaptare după "Cadranul banilor" - Robert Kiyosaki

Ce părere ai despre cele de mai sus?

CTRL+D dacă vrei să adaugi această pagină la favoritele tale!

INVIDIA

2007-08-30T00:41:00.000-07:00

Invidia reprezintă cel mai rău păcat care poate exista pentru că este îndreptată împotriva oricărei virtuţi.

Invidia este o emoţie extrem de dureroasă şi implică deseori sentimente de furie, lăcomie, ură, resentimente, singurătate şi deprimare. O persoană ce cade pradă invidiei simte de multe ori că a fost tratată incorect şi că viaţa e profund nedreaptă cu ea. Persoana care are lucrul pe care-l invidiem este criticată violent şi poate fi chiar urâtă. Uneori, ne imaginăm că persoana pierde lucrul pe care-l dorim atât de mult. Pot apărea fantezii trezite de lăcomie, în care obiectul dorit ne aparţine. Poate apărea o dorinţă negativă de a deposeda persoana invidiată de lucrul dorit sau de a-l devaloriza, declarând că nu are nici o valoare. Putem să ne bucurăm pe ascuns când auzim că persoana invidiată a avut un necaz, ca de exemplu o boală sau un accident.

Invidia este adeseori însoţită de sentimente precum depresia şi ruşinea.

Rădăcinile invidiei sunt complexe.

Invidia poate fi rezultatul nesatisfacerii nevoilor noastre în copilărie sau poate fi rezultată în urma naşterii unui frate sau a unei surori.

Invidia poate fi o consecinţă a nemulţumirii faţă de poziţia socială a părinţilor.

În cel mai bun caz, invidia poate acţiona ca un stimul al dezvoltării. În această situaţie, invidia apare atunci când ne dăm seama că nu ne simţim suficient de împliniţi sau când ne dăm seama că ne-am împotmolit. Simţim că am greşit ceva, că ceva nu este în regulă. Ne uităm în jur şi vedem că alţii au realizat mai multe decât noi şi ne simţim invidioşi. Acest sentiment ne poate face să o apucăm pe una din următoarele două căi: fie devenim deprimaţi, fie ne luptăm pentru ceea ce dorim. Dacă suntem în stare să privim lucrul pe care-l dorim şi care nu este vizibil imediat în ceea ce invidiem la ceilalţi, atunci există şanse să-l obţinem.

Înţelepciunea constă în a ne da seama de momentele în care invidia ne va conduce spre un sentiment mai intens de realizare de sine şi în a recunoaşte când nu vrea decât să distrugă lucrurile bune din viaţa noastră. Invidia poate fi stimulul care ne împinge spre auto-dezvoltare şi acest lucru implică de obicei pierderea status quo-ului.

Tu ce crezi despre invidie?

SECRETUL - LEGEA ATRACTIEI

2007-08-10T03:04:00.001-07:00

Secretul

Autor: Byrne, Ronda

Editura: ADEVAR DIVIN

Categoria: Sfaturi practice

Status: Disponibil

Pret: 28,00 RON

MULTIVERSUL

2007-08-10T01:30:00.000-07:00

Fiecare are o reprezentare proprie a realităţii. Suntem o populaţie de miliarde de oameni purtând miliarde de reprezentări ale realităţii unice în care trăim. Putem spune că nu trăim într-un univers, ci într-un multivers, format din miliardele de versiuni subiective ale aceluiaşi univers.

Fiecare din noi este diferit în fiecare din reprezentările celor care ne cunosc. Pentru un prieten eşti un prieten. Poţi fi un prieten bun, foarte bun sau cel mai bun. Pentru un duşman eşti un duşman. De asemena, poţi fi cel mai mare duşman al său, un simplu duşman, ş.a.m.d.

Există o multitudine de “eu”, o multitudine de “tu”.

Câţi?
Câţi oameni te cunosc - atâtea versiuni ale tale există. Fiecare este diferită de celelalte, chiar dacă această diferenţă constă doar într-un amănunt minor.

PENTRU SUCCES, ALEGE-ŢI PRIETENII CU GRIJĂ

2007-07-26T10:06:00.000-07:00

"Spune-mi cu cine te însoţeşti ca să-ţi spun cine eşti", spune un proverb.

Într-adevăr, dacă doreşti cu adevărat să primeşti o mărire de salariu sau să fii promovat ... să ai succes în propria afacere şi în special în investiţii ... să devii un om mai bun, atunci trebuie să începi să te asociezi cu persoane care te pot ajuta să progresezi.

Pe măsură ce te vei asocia cu persoane benefice, te vei simţi mai bine cu tine însuţi şi îţi vei recăpăta energia necesară pentru a-ţi atinge scopurile. Vei deveni o persoană cu atitudine mai optimistă, genul de persoană cu care toată lumea îşi doreşte să fie.

În urmă cu ceva vreme credeam că este important să te asociezi cu persoane pozitive şi să îţi limitezi relaţiile cu cele negative. Acum cred că această asociere este vitală, esenţială dacă îţi doreşti să realizezi cât mai multe şi să fii un om fericit.

Aşadar, înconjoară-te de persoane pozitive, benefice - ele te vor ajuta să urci pe scara succesului.
Pentru că ...
DEVENIM PARTE ACEEA CE NE ÎNCONJOARĂ !

Tu ce fel de prieteni ai?

Alte articole despre aceeaşi temă.

5 METODE DE A REDUCE RISCURILE CÂND ACTIVEZI PE PIAŢA IMOBILIARĂ

2007-06-27T03:12:00.000-07:00

1. Cumpără sau construieşte ce se cere pe piaţă. Înţelege ce tip de produse şi în ce zone sunt cerute/căutate de piaţă şi metodele prin care poţi avea acces la ele.

2. Fii la curent cu dinamica şi costurile, precum şi cu preţurile de pe piaţă, astfel încât să-ţi poţi poziţiona proiectele în lumina cea mai favorabilă pentru investitori şi finanţatori.

3. Cunoaşte-ţi capacităţile financiare reale, nu cele la care aspiri.

4. Realizează-ţi echipa bazându-te pe valoarea fiecăruia şi nu pe calitatea bancurilor pe care le spun. Tuturor ne place să lucrăm cu prietenii, dar echipa ta trebuie să fie formată din oameni ce posedă şi dovedesc cunoştinţe şi realizări valoroase în domeniu.

5. Nu ezita să-ţi pui întrebări, chiar dacă par stupide. Câţi bani eşti dispus să rişti pentru o achiziţie sau într-un proiect? Care sunt veniturile tale, în afara proiectului pe care vrei să-l pui în practică? Câte active din fişa ta fiscală pot fi transformate în lichidităţi în caz de nevoie?

Citeşte toate articolele despre investiţii imobiliare

CUM SĂ SCAPI DE DATORII

2007-06-13T08:55:00.000-07:00

"Niciodata nu cheltui banii pe care inca nu i-ai castigat."
Thomas Jefferson

Cum să scap de datorii?
O întrebare grea?
Nicidecum!
O întrebare pe care unii şi-o pun zilnic, şi tot zilnic răspund:
"Trebuie să fac mai mulţi bani!"
Nimic mai eronat!

Este un răspuns greşit aşa cum toate datoriile de care vrei să scapi sunt datorii NEGATIVE.
Da, există datorii pozitive şi datorii negative. Cele pozitive sunt cele care-ţi bagă bani în buzunar, sau, în termeni economici sunt active, iar cele negative sunt cele care-ţi scot bani din buzunar, sau în termeni economici sunt pasive. De cele din urmă vrei să scapi. Pentru că datorii pozitive ne dorim cu toţii să avem.

Ai un card de credit descoperit pe care te chinui să-l achiţi de multă vreme şi nu reuşeşti?
Ai multe datorii negative şi nu vei scăpa de ele decât peste foarte mulţi ani?

Descarca fişa de achitare a datoriilor in format .xls, completeaz-o şi trimite-mi-o pe email.
Îţi garantez un răspuns în maxim 7 zile cu o soluţie personalizată.

LANSARE SITE DEDICAT PROTEINELOR INFORMAŢIONALE

2007-06-05T10:40:00.000-07:00

S-a lansat site-ul "Proteine informaţionale", special pentru cei care sunt interesaţi numai de acest subiect.

De ce?
PENTRU CĂ NE PASĂ!

Pentru "Ascultătorii" care, pentru o simplă audiţie, erau obligaţi să viziteze site-ul The Power 2 Think şi să dea "nas-în-nas" cu diverse informaţii, unele dintre ele poate chiar fără valoare pentru ei.
Noul site "Proteine informaţionale" va conţine numai materiale audio în limba română sau post-uri despre acest subiect. Tot ce vrem este un feed-back sincer, pentru îmbunătăţirea calităţii înregistrărilor şi a materialelor.

De acum poţi asculta proteinele informaţionale pe adresa:
http://infoproteine.blogspot.com/

A ÎNCEPUT SERIA LECŢIILOR AUDIO !

2007-05-24T10:58:00.000-07:00

După multe amânări, programul "Proteine informaţionale audio" a demarat!

Programul va conţine lecţii audio sau cărţi audio, exclusiv în limba română, grupate pe domeniile: filosofia vieţii, bani, limbajul interior, negociere şi relaţionare.
Atenţie: se caută în continuare colaboratori!

Prima lecţie face parte din cartea audio despre negociere şi prezintă unul din jocurile/gambit-urile (şahiştii ştiu de ce ... ) folosite în acest domeniu.
Pentru ascultare, foloseşte player-ul situat în partea dreapta-sus a paginii, postat sub titlul "Proteine informaţionale audio". Ascultare plăcută!

Aştept părerea ta la: cata.eremia@gmail.com
Te-ar interesa lecţii audio şi din alte domenii?

OMUL CARE ŞI-AR PARIA ÎNTREAGA AVERE LA BURSĂ

2007-05-24T03:58:00.000-07:00

Extrase din articolul cu acelaşi nume publicat în Capital.

Inspiraţia de a face investiţia potrivită la momentul potrivit şi, nu în ultimul rând, de a nu ceda tentaţiei de a vinde prea devreme l-a făcut pe Cătălin Chelu să ajungă unul dintre cei mai mari investitori de la Bursă, cu deţineri care rivalizează cu cele ale multor fonduri de investiţii.

„De acum doi ani mai ales, piaţa imobiliară a înregistrat o explozie. Momentul acesta l-am ratat. Dacă eram un bun speculator, atunci ar fi trebuit să ies parţial de pe investiţiile bursiere şi să mă orientez şi către imobiliare, acum aproximativ doi ani. Asta nu înseamnă însă că satisfacţiile sunt mai mici, pentru că şi la Bursă am câştigat foarte bine şi încă se mai poate câştiga. La ora asta, oricum, aş sta mult pe gânduri înainte să investesc în imobiliare, după creşterile foarte mari din ultima vreme“, explică omul de afaceri din Galaţi.

„În urmă cu cinci-şase ani, mă interesa mai mult securitatea investiţiilor, dacă SIF-urile sunt bine administrate. Acum, m-am convins că ele sunt bine administrate, aşa că mă interesează, ca investitor, care dintre ele reuşeşte să echilibreze cel mai bine balanţa prudenţă/risc. În acest moment, SIF-urile au ajuns să fie poate prea prudente“.

Investitorul Cătălin Chelu

Se consideră un investitor aplecat mai mult spre prudenţă, însă mai face şi „incursiuni de gherilă“ în sfera investiţiilor ceva mai riscante.

Procentual, afirmă că aproximativ 80% din portofoliul deţinut este orientat către acţiuni mai puţin riscante, blue-chips, şi circa 20% reprezintă plasamente în acţiuni cu risc mai ridicat.

Are investiţii şi pe piaţa de derivate de la Sibiu, considerată mult mai riscantă decât piaţa la vedere, însă din investiţiile respective nu a avut „nici satisfacţii, nici insatisfacţii“.

Nu are plasamente în afara ţării, preferând să se concentreze pe acţiunile autohtone.

Contactele sale cu piaţa imobiliară sunt, potrivit propriilor afirmaţii, „destul de anemice“, singura „investiţie“ în acest domeniu fiind chiar cea în întreprinderile pe care le deţine şi dintre care unele au o valoare imobiliară mai mare decât cea a afacerii în sine.

Vreau să citesc toate articolele despre investiţii.

EXEMPLU DE APLICARE A NEGOCIERII PENTRU A-ŢI FACE VIAŢA MAI UŞOARĂ

2007-05-18T04:40:00.000-07:00

Cei care au stat la hotel, au observat mesajul (afişat la recepţie pe perete, cu litere mari să poată fi uşor lizibil, dar şi pe interiorul uşii de la intrarea în cameră, sau pe interiorul uşii şifonierului, sau pe biroul din cameră sau în dosarul cu servicii oferite de hotel) prin care eşti înştiinţat că ziua hotelieră se termină la orele 12:00.

Efectul acestui mesaj: peste 98% din clienţi hotelurilor fac check-out-ul până în orele prânzului, adică excat ceea ce doresc patronii hotelului. Pentru că ei cunosc foarte bine puterea cuvântului scris.

Când am aflat de principiul de negociere “cere mai mult decât crezi că poţi obţine”, cu prima ocazie, am încercat să prelungesc perioada de şedere în hotel, chiar dacă nu aveam nevoie de aşa ceva. Am făcut-o “for fun” şi pentru a testa principiul. Ce crezi? Am obţinut din prima o derogare de la regula „check-out la orele 12:00”.

De atunci, în toate cazurile când am avut nevoie (şi nu au fost puţine), fără excepţie, indiferent de ţară (recunosc, în România a fost mai greu), am cerut prelungirea perioadei de şedere şi am obţinut-o.
Am obţinut chiar şi o prelungire a timpului de şedere până la orele 18:00, pentru că avionul meu decola la orele 22:00. Dacă nu aş fi aplicat această metodă, aş fi realizat check-out-ul la orele 12:00 şi m-aş fi plimbat pe străzi cu bagajele în mână, sau aş fi stat în aeroport tot restul după-amiezii, până la decolarea avionului.

De ce merge? Pentru că ceea ce este scris pe afiş este rezultatul unei negocieri în cadrul consiliului director al hotelului sau în cadrul adunării asociaţiei patronilor de hoteluri (dacă există). Totul este negociabil, atâta timp cât a fost produsul unei negocieri anterioare.

PS: Preţul de listă pentru o cameră pe noapte este tot un produs de negociere.
Achiziţia celei mai scumpe case din lume s-a realizat tot în urma unei negocieri.

DESPRE POMANĂ

2007-05-10T12:03:00.000-07:00

Pomana/charity din CASHFLOW, actul prin care dai bani altora, joaca un rol aparte in cadrul jocului CASHFLOW, dar si în viaţa de zi cu zi. In cadrul jocului, daca dai de poamana 10% din venituri, ai oportunitatea de a arunca cu doua zaruri urmatoarele 3 tururi, adica te misti mai repede, ceea ce inseamna ca incasezi mai des cecuri lunare, deci castigi mai repede bani.

În viata de zi cu zi, daca dai de pomana nu înseamna implicit că vei face mai multi bani peste noapte, din senin. Sună deja a paranormal.

Cred că exista mai degraba o explicatie psihologica. Te simti bine si esti mai “rapid” in tot ceea ce faci dupa ce ai dat de pomana. In special daca o faci cu entuziasm, iar suma reprezinta intr-adevar ceva pentru cel care o primeste.

Am observat ca in trecut, dadeam de pomana asteptandu-ma sa primesc ceva in schimb. Mergeam pe principiul “daruieste si ti se va da”, principiu care este promovat si in cadrul jocului CASHFLOW.

De multe ori daruiam o suma de bani unui cersetor si ma asteptam sa primesc inapoi, intr-un fel sau altul, o suma cel putin egala cu cea daruita.
Aiurea!
Niciodata nu s-a intampla asa cum m-am asteptat.
Unde era greseala?
Practic, credeam ca investeam acei bani dand de pomana si asteptam profitul, care nu venea niciodata, iar daca venea, nu il vedeam ca profit obtinut din pomana daruita.

Acum cred ca este important CUM DARUIM! Cred ca trebuie sa o facem fara a ne astepta la recompense. Daca beneficiile vin, sunt binevenite, dar daca nu vin, nu avem nici un motiv de suparare.

Doresc sa impartasesc cu voi o experienta recenta, vis-a-vis de acest subiect. Am plecat la cumparaturi si pe strada am intalnit o cersetoare. Nu am bagat-o in seama la inceput si am trecut mai departe vazandu-mi de drumul meu spre magazin. Dupa ce am cumparat ce-mi propusesem, la intoarcerea acasa, am trecut din nou pe langa cersetoare si mi-am zis: “Ce-ar fi sa verific principiul cu datul de pomana”? Si i-am daruit 10 RON. S-a mirat cand a vazut hartia, dar a acceptat-o desigur. Intentionat, m-am lasat in voia sentimentului de “aripi” tip Redbull dat de actul pe tocmai il facusem, dar nu m-am asteptat la nici o alta recompensa. Week-end-ul a venit, aducand cu el venituri si cheltuieli. La prima vedere, cheltuielile au fost mai mari decat de obicei, avand in vedere faptul ca fiica-mea s-a imbolnavit si a trebuit sa cumparam medicamente, sa platim doctorul pentru deplasarea si consultatia la domiciliu etc. Astazi, la inceput de saptamana, am facut o balanta venituri-cheltuieli din timpul week-end-ului. Am fost placut surprins sa constat ca, in ciuda cheltuielilor destul de mari de peste week-end, am avut parte si de venituri pe masura, datorate unor situatii “norocoase”. Astfel, am incheiat week-end-ul cu mai multi bani decat de obicei.

A fost datorita celor 10 RON daruiti vineri? Nu stiu. Daca da, foarte bine. Daca nu, tot foarte bine. Gandind egoist, in cele din urma tot am castigat ceva.

Pentru ca am facut acest gest “din joaca”, din curiozitate, pentru a testa o teorie, am invatat ca: nu Redbull iti da aripi, ci actul de a darui celor aflati in nevoie!

Updown Court

2007-05-10T00:19:00.001-07:00

Un tur de prezentare a ceea ce poate fi cea mai scumpa casa din lume.

CE POŢI FACE CU 50.000 DE EURO

2007-05-07T07:32:00.000-07:00

Majoritatea oamenilor care dispun de suma de 50.000 EUR, obţinută prin diverse metode, au depus banii la bancă şi aşteaptă lunar sau anual să ridice dobânda.

Un calcul simplu demonstrează că dobânda oferită de bancă este foarte mică, dacă luăm în calcul câteva cheltuieli aferente oricărui depozit la termen:
- costuri legate de deschiderea şi administrarea contului;
- comisioanele de retragere (aproximativ 0,5% din suma retrasă);
- impozitul de 16% reţinut de stat din dobândă.

Toate cele de mai sus au determinat BNR să se gândească la introducerea DAE la depozite.

O altă variantă de utilizare a acestei sume, mult mai inteligentă după părerea mea, este:

Achiziţionare garsonieră - 50.000EUR.
Închiriere garsonieră - 300EUR/lună, adică 3600EUR/an,
adică echivalentul unei dobânzi de 7,2% pe an. (mai mare decât la orice bancă din România)

În plus, cum piaţa este în creştere, beneficiezi şi de ceea ce se numeşte apreciere.
Adică, peste un an, aproape sigur vei putea vinde garsoniera la un preţ mai mare.
Pentru anul 2007, analiştii au previţionat o creştere a preţurilor la imobiliare de minim 20%. În concluzie, în 2008 o garsonieră se va vinde cu aproximativ 60.000EUR.

Dacă recapitulăm, investind 50.000EUR într-o garsonieră, într-un an vom obţine următorul profit:
3600EUR din chirii + 10.000EUR din apreciere = 13.600EUR.

PS: Toate cele de mai sus sunt doar o adaptare în viaţa cotidiană a unor idei din jocul CASHFLOW.

CASHFLOW® 101 este un joc educaţional care te învaţă noţiuni de contabilitate, finanţe şi investiţii într-un mod distractiv.

EVOLUŢIE

2007-05-04T11:44:00.000-07:00

În ţara lăcrimând de Eminescu
Şi unde n-a apus vremea opincii
Ajunse tare "Codul lui Vlădescu"
(La vestici numai "Codul lui Da Vinci").

Liviu Zanfirescu, "Catrene cu ecou de ... epigramă"

CEA MAI SCUMPĂ CASĂ DIN LUME?

2007-05-04T10:22:00.000-07:00

Situată în apropiere de Londra şi având un preţ de 70 milioane de lire sterline (130 milioane USD), cea mai scumpă casă din lume îşi caută cumpărător de aproape doi ani.

Porţile imense, cu ornamente bogate din fier forjat, se deschid încet. Maşina intră pe aleea de marmură şi înaintează încet; cauciucurile scârţâie alene, probabil de plăcere – aleea e încălzită. Un ofiţer te salută respectuos – în stânga e clădirea destinată personalului de securitate (proprietatea e supravegheată 24 ore din 24).

Parchezi în faţa intrării impunătoare. Şase coloane uriaşe de marmură străjuiesc principala cale de acces în Updown Court, cea mai scumpă reşedinţă din lume (dacă va fi vândută la preţul solicitat de proprietar, 70 milioane de lire sterline).

Tur virtual al Updown Court

CINE E PROPRIETARUL ACTUAL

Leslie Allen Vercoe are 63 de ani şi, potrivit presei britanice, a apărut din senin ca un afacerist foarte potent. În Anglia, Vercoe nu apare pe nici o listă a bogătaşilor. Până şi compania de PR pe care a angajat-o pentru promovarea afacerii Updown Court admite că nu ştie nimic despre el.

Vercoe a cumpărat Updown Court în 2002, pentru 20 milioane de lire sterline. Casa a fost deteriorată într-un incendiu în 1987 şi a fost achiziţionată de doi investitori care au vrut să o restaureze, dar au dat repede faliment. Managerul de proiect a fost chiar arestat pentru evaziune fiscală, dar acuzaţiile împotriva lui au fost retrase şi omul eliberat.

Vercoe a dobândit casa de la creditori şi a cheltuit încă 30 milioane pentru amenajarea reşedinţei, din care 10 milioane au fost banii lui. El declara presei britanice că deţine 42 de companii (una dintre ele este furnizorul principal al aeroportului din Anvers, o afacere de 15 milioane lire anual) şi averea lui depăşeşte 50 milioane lire sterline;

printre proprietăţile sale se numără păduri în Rusia, mine de cărbuni în Ucraina, terenuri în Lituania şi Letonia.

“Până să fac afacerea cu Updown Court, proiectele mele erau prea neînsemnate pentru a fi remarcate”, afirmă Vercoe citat de Evening Standard.

Posesor a şase limuzine de lux şi al unei case de 3 milioane de lire în Surrey, Vercoe poartă la mână un ceas Cartier din aur, în valoare de 12.000 lire. Dacă nu are întâlniri urgente, caz în care se deplasează cu elicopterul (omul susţine că a avut chiar propriul avion cu şase locuri), Vercoe circulă cu un Mercedes Coupe de 100.000 lire sterline. Chiar dacă îţi doreşti, este destul de greu să treci neobservat în aceste condiţii.

Vercoe, Les pentru cei apropiaţi, s-a născut în 1944 în Ashford, Middlesex. Mama lui a fost model pentru revista Vogue, iar tatăl a murit de pneumonie cu puţin înainte de naşterea fiului. Când Les avea 5 ani, mama lui s-a recăsătorit cu un funcţionar. Şcoala nu a fost niciodată punctul lui forte. A abandonat-o la vârsta de 17 ani pentru o slujbă de proiecţionist într-un cinematograf, apoi s-a angajat la o agenţie imobiliară unde a învăţat să evalueze şi să liciteze proprietăţi.

Avea 20 de ani (3 ani de când renunţase la şcoală) când patronul lui a murit şi el a cumpărat afacerea făcând un credit pentru obţinerea căruia a trebuit să mintă că are 21 de ani. Business-ul a prosperat şi curând Les Vercoe a ajuns să aibă clienţi importanţi.

S-a căsătorit cu Sue, o vecină, cu care are trei copii.

A făcut avere repede şi la fel de repede a pierdut-o. Fiindcă este un supravieţuitor, Les a reuşit să se redreseze împrumutând 4.000 lire de la un prieten. Afacerile i-au mers din nou bine o perioadă până când crash-ul de pe piaţa imobiliară londoneză de la mijlocul anilor `80 l-a aruncat din nou în faliment.

Vercoe a divorţat în 1986 şi a plecat să-şi încerce norocul în Est. O decizie inspirată. Anii `90 au fost anii lui de glorie. A făcut afaceri cu Zangas, ministerul rus al petrolului şi gazelor şi i-a întâlnit pe viitorii oligarhi ruşi care îi vor încredinţa banii lor pentru investiţii în Occident. Nu se ştie exact ce a făcut Les, scrie Evening Standard, dar se pare că aprimit cadou 6,5 milioane acri de pădure virgină undeva în marginea Cercului Polar. Se pare că ce a făcut Les a fost să-şi ajute prietenii ruşi să-şi investească banii în străinătate şi să-şi înscrie copii la şcoli occidentale; astfel, miliardarii petrolului rusesc au devenit finanţatorii şi uneori partenerii săi de afaceri. Unii dintre ei preferă şi astăzi să-şi păstreze anonimatul.

Sursa: revista Luxury, nr.1, http://www.luxury.ro/

Am publicat acest extras pentru a observa traiectoria în viaţă pe care a avut-o proprietarul celei mai scumpe case din lume, considerat un om se succes în prezent.

Dacă ne uităm în trecutul său, putem observa câteva aspecte care se pot observa şi la persoanele care se află în topul 100 cei mai bogaţi oameni din lume al revistei Forbes:

- nu a fost un elev eminent, ba chiar a renunţat la şcoală înainte de a termina liceul;
- a avut parte de succese financiare, egalate de tot atâtea falimente, din care a învăţat şi s-a adaptat;
- şi-a ajutat prietenii să obţină ceea ce-şi doreau, obţinând astfel şi el ceea ce-şi dorea: încrederea acestora.

ALIGATORII IMOBILIARI

2007-05-02T09:17:00.000-07:00

Oamenii care pot avea cele mai mari probleme financiare sunt cei care cred că vor da tunul cel mare prin cumpărarea de proprietăţi imobiliare la preţ mic şi vânzarea acestora la preţ mare într-un timp cât mai scurt: speculatorii.

Mulţi cumpără case sau apartamente încă din faza de proiect, sperând că preţul acestora va creşte, iar ei vor putea vinde ulterior în vederea încasării unui profit.
Eu numesc aceşti oameni “porci”.

Multe dintre aceste persoane sunt ademenite în piaţa de profil de poveşti ale unor oameni care au făcut profit urmând aceeaşi reţetă, dar cu ceva timp în urmă. Problema este că povestitorii au realizat profitul cu care se laudă într-un alt moment de timp al pieţei, moment favorabil unor astfel de manevre, deci au acţionat oportun.

Porcii care intră pe piaţă sperând că vor avea succes cu reţete învechite au, de obicei, acelaşi destin: sunt măcelăriţi!

Dacă eşti un porc care crede că vei face afacerea vieţii tale cumpărând un imobil încă din faza de proiect, probabil că te vei afla cât de curând în una din următoarele situaţii:
- eşti pe cale să pierzi avansul plătit la încheierea contractului;
- cauţi cu disperare un fraier mai mare ca tine care să plătească preţul pe care-l ceri pentru a-ţi acoperi cheltuielile şi a scoate profit.

În prezent, foarte multe persoane se îngrămădesc să contracteze un imobil într-o clădire aflată în faza de proiect. Este la modă. Dar, în următorii ani, cred că mulţi oameni care acum încheie asemenea contracte vor fi obligaţi să renunţe la aceste proprietăţi imobiliare, deoarece nu şi le permit.
Vor fi forţaţi să vândă pentru că altfel, vor fi “mâncaţi” de vii de fenomenul numit: cashflow negativ.

Proprietăţile în care crezi că ai investit şi care, în realitate îţi scot bani din buzunar în fiecare lună, sunt cunoscute sub denumirea de „aligatori financiari” (dacă nu reuşeşti să-ţi hrăneşti proprietatea în fiecare lună, te va mânca de viu în cele din urmă).

Cunosc o familie de asemenea speculatori/porci, care au contractat 3 duplex-uri în blocuri noi, situate în zona de nord a Bucureştiului. În prezent, este prea devreme să înceapă vânzarea acestora deoarece se încăpăţânează să realizeze un profit foarte bun în urma tranzacţiilor.
Pentru finanţarea acestor investiţii, au apelat la credite şi alte instrumente financiare pe termen lung, iar în prezent, toată această „afacere” le scoate din buzunar aproximativ 6.500EUR / lună.
Toţi aceşti bani sunt alocaţi pentru hrănirea acestor trei aligatori financiari.
Problema este că veniturile acestor speculatori abia pot acoperi această sumă.
Din când în când, apelează la puţinii “bani albi pentru zile negre” pe care îi mai au sau la împrumuturi de la prieteni şi speră că situaţia se va remedia în timp util.
Varianta cea mai viabilă la care se gândesc este să îşi schimbe joburile pentru a câştiga mai mult, împiedicând astfel aceşti aligatori să-i mănânce de vii.
Este un joc foarte riscant, pentru că viaţa este imprevizibilă. Orice dezechilibru financiar, oricât de mic, le poate fi fatal.

Datorită atâtor proiecte imobiliare în derulare în ultima perioadă, s-ar putea ca în anii următori să vedem o scădere a preţurilor pe piaţa imobiliară. S-ar putea ca imobile care acum se cumpără cu 600.000EUR să se vândă peste câţiva ani cu doar 450.000 – 500.000EUR.

Cazul de mai sus este doar unul din multe altele. Sunt şi mai mulţi cei care au contractat credite pe 10 sau 20 de ani pentru achiziţionarea de terenuri, în special în jurul Bucureştiului, în speranţa că vor realiza afacerea vieţii lor, iar în prezent ratele la bănci îi mănâncă de vii.

Ştii şi tu un caz asemănător?
Scrie despre el aici ...

Personal, în următorii ani voi sta la pândă vânând preluări de asemenea aligatori financiari.

The Rich Dad Television Show

2007-04-25T08:25:00.001-07:00

PROTEINE INFORMAŢIONALE AUDIO

2007-04-23T09:02:00.000-07:00

Câteva extrase din audio book-urile semnate Zig Ziglar, omul care m-a inspirat şi mă inspiră aproape zilnic, în ceea ce fac. Toate înregistrările sunt în limba engleză.

1. EŞTI CEEA CE EŞTI ŞI TE AFLI UNDE TE AFLI, DATORITĂ A CEEA CE FACI!
ÎNTOTDEAUNA AI DE ALES.

2. CUM SĂ-ŢI SCHIMBI ATITUDINEA.

3. TRĂIEŞTE O VIAŢĂ ECHILIBRATĂ!

Click stânga pe link-uri şi alege "Save". Fişierul descărcat este în format .mp3 şi poate fi ascultat cu orice player.

ALFABETUL FINANCIAR

2007-04-19T06:55:00.000-07:00

Lumea financiară cunoaşte momente de înflorire dar şi de cădere. Dacă oamenii sunt pregătiţi să fie flexibili, deschişi şi să înveţe, atunci se vor îmbogăţi mai tare de-a lungul acestor schimbări.
Inteligenţa rezolvă problemele şi produce bani. Banii fără o inteligenţă financiară sunt nişte bani care se duc repede.

Foarte mulţi oameni nu reuşesc să înţeleagă că în viaţă nu contează câţi bani faci, ci câţi păstrezi.
Mulţi oameni câştigă la loterie, iar apoi redevin săraci. Sau sportivi care la 24 de ani câştigă milioane, iar la 34 dorm pe sub poduri.

“Dacă vrei să fii bogat, trebuie să ştii alfabetul financiar”.

Majoritatea doresc să construiască clădiri precum Casa Poporului, dar pe o fundaţie firavă sau chiar inexistentă. Dacă ai jucat cashflow, ştii că acest lucru este imposibil, mai ales în domeniul financiar.

Întâi trebuie să înveţi să citeşti o declaraţie financiară, care se mai numeşte şi declaraţie de profit şi pierderi sau într-un cuvânt cashflow.

Acest document măsoară venitul şi cheltuielile, banii care intră şi care ies. Este o unealtă care prezintă imaginea financiară lunară. Dacă ai un cashflow negativ, înseamnă că sapi cu sârg la propria-ţi groapă financiară.

OPREŞTE-TE!

Analizează ce greşeşti şi ce poţi face pentru a trece cashflow-ul pe +. Fă planuri!

Pentru a-ţi urmări zilnic planurile financiare ai nevoie de un instrument detaliat pe zile.
Acesta este balanţa zilnică.

Cum arată cashflow-ul / declaraţia financiară?
Cum arată balanţa zilnică?

Nu te mulţumi cu template-uri. Adaptează aceste unelte la cazul tău concret şi la modul tău de înţelegere. Abia atunci îţi vor fi într-adevăr utile.

Alfabetul financiar face parte din categoria proteinelor informaţionale.

MERITĂ SĂ INVESTEŞTI ÎN PROPRIA TA EDUCAŢIE

2007-04-17T07:23:00.000-07:00

Diferenţa majoră dintre învingători şi învinşi este atitudinea vis-a-vis de investiţia în educaţia proprie. Ca persoană de succes, recunoşti faptul că mintea şi trupul tău sunt activele cele mai importante ce pot fi folosite pentru a-ţi atinge scopurile.

Calitatea gândirii tale determină calitatea vieţii pe care o duci. Învingătorii investesc în permanenţă în îmbunătăţirea educaţiei proprii.

Este cunoscut faptul că modul în care funcţionează mintea unui om determină evenimentele care i se întâmplă. Un învingător încearcă în permanenţă să fie cât mai bine pregătit şi antrenat din punct de vedere mental. Norocul este momentul în care oportunitatea întâlneşte pregătirea adecvată.

În orice domeniu, învingătorii se caracterizează prin faptul că ştiu mai multe şi au o experienţă mai vastă în domeniu decât ceilalţi.

Învinşii caută scuze în permanenţă pentru a justifica lipsa investiţiilor în ei înşişi.
Ei spun: „Nu-mi permit!” (şi nu-şi vor permite!).
Au de obicei bani pentru haine, pentru activităţi sociale, pentru alcool, pentru călătorii, dar nu au bani pentru a investi în pregătirea proprie.
Mai spun: „N-am timp!” (adică nu-şi fac timp).
Cea mai rea replică: “Nu am nevoie de asta, pentru că deja ştiu totul despre acest subiect!”

Majoritatea looser-ilor cad în capcana aşa numitului “incompetent inconştient”. Incompetentul inconştient este o persoană care nu ştie şi nu ştie că nu ştie. Este un caz fără speranţă, pentru că nu poate fi învăţat nimic. Acest personaj cade în capcana inteligenţei: crede că este atât de deştept, încât nu are ce să mai înveţe dintr-o carte, sau dintr-un material didactic audio, sau dintr-o prelegere.

Din nefericire, absolvenţii de studii superioare cad adesea în această capcană. Persoanele fără studii superioare ştiu că mai au de învăţat şi, de obicei, continuă să-şi îmbunătăţească cunoştinţele. Dar cei care au absolvit o universitate trăiesc cu impresia că au învăţat tot ce era de învăţat şi încetează să mai citească sau să se pregătească din momentul în care au absolvit.

Mentalitatea de învins este cea a unui om care nu crede în forţele proprii. Ei cred că nici un efort în direcţia auto-perfecţionării nu poate schimba ceva în viaţa lor, aşa că nici măcar nu încearcă. Se privesc ca o companie care pierde teren pe piaţă, care merge din ce în ce mai prost şi pentru că "aşa se procedează pe piaţa liberă", nu au de gând să investească în ea.

Valorile şi credinţele tale sunt exprimate prin acţiunile tale, prin ceea ce faci. Ceea ce faci, nu ceea ce spui, nu ceea ce intenţionezi să faci, ci
ceea ce FACI zi de zi reprezintă expresia reală a credinţelor tale.

Hrăneşte-ţi mintea cu proteine informaţionale!

O persoană care nu citeşte are acelaşi nivel cu o persoană care nu ştie să citească.
O persoană care nu se auto-perfecţionează nu este mai bună decât o persoană care nu poate face acest lucru.
Ignoranţa este cel mai mare duşman al rasei umane, iar azi, în societatea noastră deschisă, ignoranţa este auto-indusă şi impardonabilă.

Nu fii ignorant. Investeşte în educaţia ta!
Paradoxal, cu cât vei investi mai mult în educaţia ta(având impresia că ai cheltuieli mari), cu atât vei câştiga mai mult.

Pentru că în educaţie ...

INVESTEŞTI!

ÎNFRUNTĂ-ŢI TEMERILE ŞI DEZVOLTĂ-TE !

2007-04-05T10:38:00.000-07:00

Pentru a înfrânge o teamă sau o temere, singura modalitate este s-o înfrunţi!

Oricum, mai devreme sau mai târziu, va trebui să faci acest lucru, deoarece legea atracţiei nu-ţi permite altă variantă. Vei da piept cu acea temere pentru că fiecare sentiment investit modifică viteza de deplasare a temerii către tine şi a ta către temere.

Dacă, în schimb, înţelegi mecanismul de acţiune al fricii şi conştientizezi faptul că pericolul, de obicei, nu este de natură fizică, ai toate şansele de a ţine sub control frica.

În plus, frica şi entuziasmul sunt faţetele aceleiaşi monezi.

Înfruntă-ţi temerile şi dezvoltă-te!
Sună atât de simplu, nu-i aşa? Cu toate acestea, cei mai mulţi oameni se retrag în faţa unei situaţii noi sau de care se tem. Din cauza fricii, nu acţionează.
Marie Curie spunea:
“Nu trebuie să-ţi fie frică de nimic în viaţă. Trebuie numai să înţelegi.”

Frica şi neliniştea sunt sentimente datorate faptului că ai ieşit din zona de confort. Fiecare persoană are o zonă de confort, zonă care îţi este familiară şi în care te simţi în siguranţă. Când te confrunţi cu experienţe din afara zonei tale de confort, devii imediat nervos. Inima îţi bate tare, simţi un gol în stomac şi palmele îţi transpiră.

Ce soluţii ai?

1. Indentifică teama!
În primul rând, identifică teama, cât mai în detaliu. De ce anume îţi este teamă?

Ţi-e teamă să vorbeşti în public sau să susţii prezentări?
(cei mai mulţi oameni sunt îngroziţi să vorbească în faţa altora).
Ţi-e teamă să auzi cuvântul “NU” sau să-ţi fie respinse ideile?
(frecvent, la cei ce lucrează în vânzări)
Ţi-e teamă să-ţi schimbi serviciul şi să începi propria afacere?
Ţi-e teamă să dai veşti proaste şefilor?
Ţi-e teamă să vorbeşti cu persoane aflate pe poziţii ierarhice superioare?
Ţi-e teamă să ai eşecuri?
Ţi-e teamă de zborul cu avionul?

2. Acţionează!
Dacă ai identificat teama, următorul pas este să acţionezi.

Ce fac, în schimb, majoritatea oamenilor în faţa temerilor? Dau bir cu figiţii! Dar care-i preţul plătit pentru această atitudine?

- Respectul de sine scade.
- Frustrare.
- Îţi sabotezi succesul.
- Viaţa ta devine plictisitoare, fără evenimente interesante.

Merită să plăteşti acest preţ ca să eviţi teama şi neliniştea pe termen scurt? Cei mai mulţi sunt dispuşi să plătească acest preţ scump, doar pentru a evita disconfortul temporar şi eventuala ridiculizare din partea celorlalţi.

Total eronat şi ilogic! Pe termen lung pierzi enorm!
Aşa cum spunea şi Joe Tye:
„Singura modalitate de a scăpa de inchisoarea fricii este acţiunea.”

Fă acel lucru de care ţi-e frică şi sentimentul va dispărea!
Spune:
„Pot să fac asta, indiferent de cum simt. Sunt mândru/mândră de mine. Nu evenimentul (situaţia) mă deranjează, ci gândurile mele!”

În timpul acţiunii, hormonii produşi de senzaţia de frică se manifestă din plin şi sunt utilizaţi la capacitate maximă. Când acţionezi, sentimentele se diminuează, implicit frica dispare treptat. De fapt, pe timpul acţiunii, frica se transformă în entuziasm, cealaltă faţetă a aceleiaşi monezi.

Fiecare lucru are două faţete: bun şi rău, alb şi negru, yin şi yang. Important este să vezi partea luminoasă. În cazul fricii, reversul medaliei este entuziasmul, sentiment care te va purta ca vântul spre victoria finală împotriva fricii cu care te confruntai la început.

"CHESTII" ajutătoare, pe care le poţi aplica în funcţie de situaţie:

- evaluează realist ceea ce îţi provoacă starea negativă – pot fi cel puţin 3 variante de final pentru o situaţie de care te temi: cea mai rea, cea mai bună şi cea mai plauzibilă; ce poţi face ca finalul să corespundă variantei plauzibile sau celei mai bune?;

- dacă te surprinzi gândind: “Dacă mi se întâmplă .....?”, contrează imediat cu ”Şi ce dacă se întâmplă?” şi răspunde la această întrebare cât mai în detaliu;

- foloseşte tehnica vizualizării : vizualizează-te făcând faţă situaţiei care-ţi provoacă teamă;

- consideră-te un câştigător, încă din momentul în care ai început confruntarea cu temerea (eşti un învingător încă de când te-ai suit pe scenă pentru a vorbi);

- înlocuieşte teama de eşec cu entuziasmul pentru o nouă experienţă, cu curiozitatea: “Ce pot învăţa din această experienţă?”

REZUMAT:

Pentru a scăpa de o temere, sunt suficienţi 2 paşi:
1. identifică temerea cât mai în detaliu;
2. înfruntă temerea prin acţiune.

Citeşte toate articolele despre "frică".

LASĂ-TE DE FUMAT !

2007-03-29T09:09:00.000-07:00

ZIUA 1

- Hotărăşte-te să te laşi de fumat!
ALEGE SĂ NU FUMEZI!

- hrana: în aceste 24 de ore mănâncă doar fructe; bea 6-8 pahare de apă/zi;
- exerciţii de respiraţie adâncă;
- mers pe jos în aer liber;
- Nu uita: POFTA DE FUMAT DUREAZĂ DOAR ... 3 MINUTE! REZISTĂ!
- când simţi ispita: bea apă, exerciţii de respiraţie şi mers pe jos!
- NU UITA:
VREI SĂ TE LAŞI DE FUMAT!

ZIUA 2

- în toată perioada programului nu consuma cafea: cofeina şi nicotina stârnesc pofta una după cealaltă
- alimentaţia influenţează gândurile, activitatea creierului: în perioada programului nu consuma deloc dulciuri, prăjituri, ingheţată, sucuri;
- simptomele ce apar sunt normale: crampe la ceafă, picioare, dureri de cap, insomnie sau somnolenţă, dureri de stomac;
- simptomele trec în 2-3 zile;
- hrana: adaugă fructe şi zarzavaturi;
- NU UITA:
VREI SĂ TE LAŞI DE FUMAT!
POFTA DUREAZĂ DOAR 3 MINUTE!
APĂ, RESPIRAŢIE, MERS PE JOS!

ZIUA 3

- curăţă lucrurile îmbibate de tutun (haine, scaun, huse de la masina etc.)
- în perioada programului: fără alcool
(diminuează capacitatea de a judeca şi puterea de voinţă)
- nu prea multă mâncare la o masa (cumpătare: o digestie grea are nevoie de mult sânge pe care-l ia de la creier, aducând moleşeală, lenevie şi scăderea capacităţii de a judeca corect)
- hrana: adaugă lactate (brânză, caş)
- NU UITA:
VREI SĂ TE LAŞI DE FUMAT!
POFTA DUREAZĂ DOAR 3 MINUTE!
APĂ, RESPIRAŢIE, MERS PE JOS!

ZIUA 4

AI TRECUT DE CE ERA MAI GREU!
- acum poţi simţi mai bine gustul mâncărurilor;
- vei avea un ten colorat şi viu, dinţi şi dantură albă, miros plăcut;
- vei realiza economii financiare!!!
- hrana: lărgeşte varietatea de alimente: redu cantitatea de carne şi măreşte cantitatea de cereale, verdeturi, zarzavaturi, fructe: vei avea o minte agera! va scădea pofta de cafea şi tutun;
- bucură-te că cei apropiaţi apreciază efortul făcut şi reuşita
NU UITA:
VREI SA TE LAŞI DE FUMAT!
POFTA DUREAZĂ DOAR 3 MINUTE!
APĂ, RESPlRAŢIE, MERS PE JOS!

ZIUA 5

- Controlul greutăţii:
* nefumătorii au un ritm metabolic mai lent decât fumătorii
* exerciţii în aer liber (în afară de munca zilnică): mers pe jos, bicicletă, înnot, etc.
* redu cantitatea grăsimilor rafinate (uleiuri, unt, preparate din carne)
* măreşte cantitatea de zarzavaturi, cereale, fructe;
* dacă e posibil, foloseşte pâine integrală în loc de cea albă;
* redu consumul de zahăr (dulciurile).

- Formează-ţi obiceiul de a mânca corect!
* mănâncă ca un împărat dimineaţa, ca un prinţ la prânz şi ca un om sărac seara!
* nu mânca nimic între mese! DOAR APĂ! (nici cafea, nici dulciuri, nici fructe, nimic)
* fiecare gustare între mese măreşte nivelul lipidic în sânge: de aici imbolnăvirile de inimă şi cele arteriale;
* lasă un interval de 4-5 ore intre mese (nivelul lipidic scade în acest interval)
* aceste obiceiuri nesănătoase duc şi la îngrăşare; evitându-le nu vei avea probleme!

CONTINUĂ aceste sfaturi ca o regulă generală a vieţii tale

VEI FI MAI FERICIT, ECHILIBRAT, SĂNĂTOS!

VEI FACE ECONOMII SERIOASE ÎN BUGET!

FAMILIA SE VA BUCURA!

*** FELICITARI PENTRU REUŞITĂ !!! ***

CUM SĂ TE LAŞI DE FUMAT

2007-03-28T11:14:00.000-07:00

1) DECIDE CĂ VREI ÎNTR-ADEVĂR SĂ TE SCHIMBI sau SĂ SCHIMBI ACEST OBICEI.

Numai tu poţi lua această decizie! Fără această motivare, nici o persoană şi nici o procedură nu are nici un impact asupra comportamentului tău. TU eşti cel (cea) care trebuie să decizi că e timpul să-ţi iei viaţa în propriile mâini, că tu controlezi propria-ţi viaţă şi nu invers.

2) CERE AJUTORUL sau SFATUL EXPERŢILOR ÎN DOMENIU, dacă simţi nevoia.

Probabil că mulţi dintre cei care fumează se vor regăsi în cele ce urmează: “Am început să fumez din clasa a X-a , de la 16 ani. Aveam în clasă un grup de băieţi (vecini şi prieteni de familie) care formau "gaşca mea", inclusiv în afara şcolii. Mi-au dat într-o zi să trag primul fum. Am zis că e o prostie şi am tuşit de era să mă înec. Părinţii mei sunt nefumători. Nimeni nu fuma la noi acasă. Doar eu am început, poate mai mult din spirit de solidaritate cu prietenii mei.”

Interesant de observat cum mulţi oameni au renunţat la obiceiurile nesănătoase (proaste) în acelaşi mod în care le-au dobândit: prin asociere cu oameni care împărtăşesc aceleaşi obiective sau au aceleaşi obiceiuri. Dacă ai decis să te laşi de fumat, evită compania fumătorilor, chiar dacă acest lucru înseamnă să-ţi vezi mai rar "prietenii cei mai buni". Dacă sunt într-adevăr cei mai buni prieteni, îţi vor respecta decizia şi nu se vor supăra dacă nu stai cu ei când fumează.
Există destule organizaţii sau grupuri care oferă sprijin pentru oamenii ce caută soluţii la problemele lor (ex. asociaţii anti-fumat etc.).

3) ÎNLOCUIEŞTE VECHIUL OBICEI CU UNUL NOU, POZITIV, CREATIV!

Adevărul este că un obicei nu se poate elimina pur şi simplu. El a fost creat dintr-un motiv şi umple un gol, care diferă de la o persoană la alta. În schimb este foarte simplu să înlocuieşti un obicei negativ cu unul pozitiv.

Psihologii spun că este bine să ai o nouă activitate, care să umple golul lăsat prin renunţarea la activităţile generate de obiceiul prost, care au devenit automatisme
(automatisme ale fumătorilor: deplasarea inconştientă spre locul de fumat, ducerea mâinii la buzunarul de la piept sau unde se ţine pachetul de ţigări de obicei, căutarea brichetei, jocul cu ţigara prin lovirea acesteia de masă ş.a.m.d.).

Înlocuieşte prostul obicei de a fuma cu unul bun, precum: jogging, fitness, vorbit, scris. Nu fii neinteligent în alegerea hobby-urilor, ci mai degrabă aspiră spre maturitate şi înţelepciune, spre mai bine şi fii concentrat pe ideile pozitive.

Personal, am înlocuit fumatul cu scrisul, o decizie înţeleaptă, fără de care aceste rânduri nu ar fi existat astăzi, iar eu nu aş fi fost la fel de sănătos.

4) FOLOSEŞTE TEHNICA PSIHOLOGICĂ A VIZUALIZĂRII PROPRIEI PERSOANE CA FIIND ELIBERAT DE ACEST OBICEI DISTRUCTIV!

Imaginează-ţi că în loc să fumezi, faci altceva, ceva pozitiv, care-ţi aduce un câştig - nu neapărat material :-).

AVERTISMENT:

O dată ce ai decis să capeţi un nou obicei bun, va trebui, un timp, să te forţezi să-l urmezi, cu toată fiinţa ta, ceea ce va necesita perseverenţă. În cele din urmă, va fi din ce în ce mai simplu, chiar distractiv. Dar pentru început, pentru a-l face să conteze, pentru a-l transforma într-un obicei bun, trebuie să-l practici timp de minimum 21 de zile. Fă-o pentru 21 de zile consecutiv şi vei avea într-adevăr o şansă. Vei începe să trăieşti o altfel de viaţă. Poţi deveni mai vesel, mai motivat, mai entuziast, mai liber.

SUCCES!

Verifică o metodă simplă de renunţare la fumat în 5 zile!

GUNOIUL INFORMAŢIONAL

2007-03-27T08:14:00.000-07:00

Ori că mă uit la ştirile TV, ori că citesc un necrolog, este acelaşi lucru. Cu cât o ştire este mai nefastă, cu atât are audienţă mai mare. Într-adevăr, o ştire nefastă este mai impresionantă din punct de vedere emoţional şi deci, importanţa impactului său este direct proporţională cu gravitatea acesteia. Cum impactul este legat de audienţă...... se poate deduce uşor sloganul conform căruia: “Cu cât mai oribil, mai nefast şi mai inuman, cu atât mai impresionant, mai audiat, mai profitabil”.

Problema se pune însă în momentul în care analizăm efectele acestor ştiri negative zilnice, care „lovesc” pur şi simplu minţile milioanelor de telespectatori, creând impresia unei lumi din ce în ce mai dezastruoasă, care „se duce de râpă”, plină numai de crime, violuri, inundaţii, cutremure, dezastre şi nenorociri.

Am întâlnit oameni care considerau că toate calamităţile naturale produse în diverse zone de pe glob sunt o pedeapsă divină pentru „relele” umane. Conform teoriei acestora: dacă zilnic se produc un număr de violuri, crime şi alte nelegiuiri, paharul se umple la un moment dat, iar Divinitatea ne pedepseşte pentru păcatele menţionate printr-o calamitate naturală. Este o imagine apocaliptică!

Nu este de mirare că din ce în ce mai mulţi români suferă de diferite angoase, frici, fobii şi chiar atacuri de panică.

Viteza erei informaţionale ne-a luat pe nepregătite! Sunt prea multe informaţii de care trebuie să ţinem cont în adoptarea deciziilor zilnice, pe care trebuie să le luăm, încât suntem zăpăciţi. Este normal ca, în această goană zilnică, să nu mai discernem între bun şi rău, între informaţii pozitive şi negative, între informaţiile utile şi cele inutile.

Sentimentul este următorul: cu cât ştiu mai multe, cu atât mai bine. Şi alergăm după informaţii ca un drogat după doza zilnică. În această goană nebună, uităm să verificăm calitatea dozelor şi înghiţim tot ce ne cade la îndemână.

Ce e de făcut?

Nu putem schimba ştirile care se dau la TV.

Nu putem încetini fluxul informaţional zilnic.

Tot ce putem face este să apreciem permanent ceea ce vizionăm la TV, ascultăm la radio etc.

Evaluând permanent datele cu care venim în contact, putem să ne hrănim mintea cu proteine informaţionale şi să evităm gunoiul.

Citeşte mai multe despre proteinele informaţionale .....

PROTEINELE INFORMAŢIONALE

2007-03-27T08:07:00.000-07:00

Sunt mii de persoane care, zilnic, adoptă diete alimentare, mai mult sau mai puţin drastice. Dar sunt foarte puţine persoane care urmează o dietă informaţională sănătoasă. Foarte puţini evaluează ceea ce le intră în minte prin intermediul senzorilor vizuali şi acustici. Foarte puţini au un regim informaţional adecvat. Foarte puţini îşi hrănesc mintea cu informaţii bune, utile, pozitive.

Hrăneşte-ţi zilnic mintea cu proteine informaţionale în loc de dulciuri informaţionale! Evaluează ce-ţi bagi în cap! Evaluează ceea ce-ţi intră-n minte prin intermediul senzorilor vizuali şi acustici! TU alegi „ce mănânci”, „cum mănânci” şi „cât mănânci”, d.p.d.v. informaţional.

Dacă îţi hrăneşti mintea cu proteine, vei avea o minte suplă, agilă, care se mişcă rapid şi realizează multe. Dacă o vei alimenta cu dulciuri, vei avea o minte obeză din punct de vedere intelectual, care se mişcă greu şi realizează puţine. În nici un caz, nu-ţi hrăni mintea cu gunoi!

Rezultatul oricărui proces depinde în mare măsură de materia primă folosită. În orice sistem, rezultatul de la ieşire (output) depinde de ceea ce se introduce (input) la intrare. Mintea umană este un sistem. Informaţiile reprezintă materia primă introdusă în acest sistem. Comportamentul şi acţiunile sunt rezultatele prelucrării şi aplicării informaţiilor în viaţa de zi cu zi. Implicit, dacă introduci gunoi, tot gunoi vei avea la ieşire.

Ţine minte că:
EŞTI CEEA CE EŞTI ŞI TE AFLI UNDE TE AFLI, DATORITĂ A CEEA CE FACI!

Realitatea cotidiană abundă în gunoi şi dulciuri informaţionale. La prima vedere, pare destul de dificil să identifici proteinele. Însă este foarte simplu, dacă ţi-ai stabilit foarte clar obiectivele/scopurile.

Întreabă-te: „Acest lucru mă ajută, sau mă împiedică să-mi ating obiectivele/scopurile?” Dacă informaţiile respective te ajută în ceea ce urmăreşti, atunci reprezintă proteine mentale. Dacă nu, este foarte probabil să reprezinte grăsimi sau chiar gunoi.

Hrăneşte-ţi zilnic mintea cu proteine informaţionale, nu cu dulciuri informaţionale!
Evită gunoiul informaţional!

PS: Pentru cei care au ca scop deprinderea de aptitudini şi cunoştinţe financiare, recomand cu toată încrederea jocul CASHFLOW. Este o modalitate distractivă de a-ţi hrăni mintea cu informaţii din domeniul inteligenţei financiare.
Jucaţi-l şi nu vă va părea rău!

FOLOSEŞTE-ŢI TIMPUL ÎN MOD INTELIGENT!

2007-03-27T07:41:00.000-07:00

Foloseşte-ţi timpul în mod inteligent, pentru că timpul înseamnă bani

(TIME IS MONEY – aşa cum spune americanul).

Este singurul activ de care dispunem toţi, dar pe care numai o parte ştim cum să-l valorificăm.

Este curios cum majoritatea românilor aşteaptă ca cineva să le spună ce să facă, cum să-şi cheltuiască cel preţios activ: timpul. Nu este mentalitate comunistă, deoarece am văzut acelaşi comportament şi în alte ţări. Este o condiţionare socială.

Vestea bună este că poţi trece peste ea, dacă realizezi că tu alegi

cum să-ţi cheltuieşti timpul.

TU EŞTI ŞEFUL!

Nu eşti obligat să urmezi indicaţiile nimănui. Numai tu eşti responsabil de ceea ce faci cu timpul tău. Foloseşte-l inteligent, investeşte-l cu cap!

Este greu să te pui în mişcare, deoarece, ne place sau nu, lenea este în firea umană. Căutăm tot timpul să terminăm cât mai repede ceea ce avem de făcut, ca să putem să ne relaxăm, să lenevim cât mai mult, să stăm. Dar, într-o epocă în care cuvântul de ordine este „mişcare”, „a sta” nu poate conduce decât la eşecuri. În zilele noastre, datorită vitezei cu care ştiinţa evoluează, statul pe loc se traduce prin regres, prin pierdere.

Dacă vrei să fii în top, elimină timpii morţi din viaţa ta! Investeşte timpul tău liber în acumularea de noi cunoştinţe în domeniul în care vrei să devii expert. Investeşte în educaţia ta!

Dacă îţi doreşti libertate financiară, îţi amintesc cele 3 ingrediente (cei 3 E):

1. EDUCAŢIA,

2. EXPERIENŢA

3. Excesul de bani.

Atenţie: cel de-al treilea ingredient este derivatul primelor două!

Sfatul meu:
Citeşte zilnic, cel puţin 30 minute, ceva educaţional, motivaţional sau care te inspiră. Dacă nu poţi citi, atunci ascultă! Există cărţi audio.

Învaţă zilnic ceva!

Dacă ai o viteză medie de citire şi citeşti zilnic 30 de minute, vei parcurge 2 cărţi pe lună, adică 24 de cărţi pe an.

Conform statisticilor, 80% din oameni citesc, în medie, mai puţin de o carte pe an.

Persoanele de succes, adică restul de 20%, citesc, în medie, 20 de cărţi pe an.

Dacă nu poţi citi, atunci ascultă! Există o mulţime de cărţi audio pe piaţă, despre diverse subiecte. Dacă ştii limba engleză, oferta de materiale audio educaţionale creşte exponenţial.

Caută şi vei găsi!

Călătoriile introduc o mulţime de timpi morţi în viaţa ta, indiferent dacă te deplasezi cu maşina, mijloacele de transport în comun, trenul sau avionul! Foloseşte cu cap aceşti timpi morţi şi nu-i irosi.

Este adevărat că, nu întotdeauna poţi citi ceva în timpul deplasărilor. Dar poţi asculta!

Interesant este faptul că, în medie, în mediul urban din întreaga lume, un om petrece 1-2 ore/zi la volan, ceea ce înseamnă 7-14 ore/săptămână, adică 30-60 ore/lună, traduse în 360-720 ore/an.

Românul petrece, de asemenea, între 360 şi 720 ore/an în maşină, la volan, sau în mijloacele de transport în comun.

Cei ce locuiesc în zonele urbane aglomerate, pline de blocaje în trafic, stau în maşină chiar şi 4 ore/zi, adică aproximativ 1.400 ore/an. Nu este păcat de tot acest timp irosit?

Ştiai că un an universitar are aproximativ 850 ore de cursuri şi seminarii?

Timpul petrecut de tine la volanul maşinii echivalează cu 1-2 semestre universitare de cursuri şi seminarii!

Ce-ar fi dacă ai folosi timpul irosit de tine pe străzi? Ce-ar fi dacă, în loc de a asculta diverse posturi de radio (lăsând astfel, DJ-ii sau prezentatorii de ştiri să-ţi hrănească mintea), ai asculta cărţi audio? Ce-ar fi dacă ai folosi CD player-ul din maşină sau MP3 player-ul portabil pe post de unealtă pentru învăţat?

Doar prin simpla utilizare a timpului stat la volan pentru a te educa, poţi deveni unul dintre cei mai buni oameni în anumite domenii, care te interesează. Ascultând materiale educaţionale, poţi învăţa aproape orice: limbi străine, cum să te automotivezi, strategii de vânzare, tehnici de negociere, etc.

Foloseşte-ţi timpul în mod inteligent!

PS: S-ar putea ca materialele educaţionale audio să fie cea mai importantă descoperire după apariţia tiparului. Personal, sunt un fan înrăit al cărţilor audio. Nu mă sui în maşină fără un CD cu materiale audio educaţionale, pentru a le asculta pe drum. MP3 player-ul meu este plin în proporţie de 90% cu cărţi audio şi 10% cu muzică.

De unde iau mp3-uri cu materiale educaţionale audio?

Dictionar de finantari P-V

2007-03-26T13:32:00.000-07:00

Dictionar de finantari L-O

- P -
Parteneriat
Asociere temporara (in proiecte, de regula, fara personalitate juridica) a mai multor persoane juridice sau fizice in vederea desfasurarii anumitor activitati.
Parteneriatul pentru Aderare
Parteneriatul pentru Aderare este documentul agreat de catre Uniunea Europeana si tara candidata, reprezentand cadrul unic in care sunt prevazute ariile prioritare de dezvoltare si resursele disponibile in cadrul asistentei de pre-aderare.
Persoana de contact (POC - Point Of Contact)
Persoana care detine anumite informatii specifice privind un program de finantare, o organizatie sau un proiect si care are ca atributii (permanent, sau doar temporar - pentru un anumit program de finantare etc.) furnizarea acestor informatii persoanelor interesate.
P.H.A.R.E.
Poland Hungary Aid for Recontruction of Economy
Plan de actiune
Suita de activitati ordonate astfel incat sa fie atins un anumit scop.
Program de finantare
Forma de asistenta financiara prin care un finantator acorda fonduri si controleaza modul de utilizare a acestora.
Programul National de Aderare a Romaniei la Uniunea Europeana (P.N.A.R.)
Programul National de Aderare a Romaniei la Uniunea Europeana (P.N.A.R.) este complementul Parteneriatului pentru Aderare, in care sunt detaliate etapele prevazute de Guvernul Romaniei in vederea armonizarii legislatiei romanesti cu legislatia comunitara (Programul National de Adoptare a Acquis-ului Comunitar). Incepand cu anul 1999, la acest program este anexat Planul National de Dezvoltare.
Proiect
Set de actiuni executate intr-o perioada de timp, cu momente bine definite de inceput si de sfarsit, cu un scop clar al lucrarilor de efectuat, cu un buget propriu si cu un nivel specificat al rezultatelor de obtinut.
Proiect de finantare
Un proiect destinat a fi prezentat unui finantator pentru obtinerea unei finantari.
Promovare
Activitatea de sustinere in mod public a unei idei, activitati, proiect.
Publicitate
Difuzarea in public a unor informatii privind o activitate sau proiect.
- R -
Raport anual
Document cu periodicitate anuala in care este prezentat stadiul de derulare si rezultatele unei activitati sau proiect.
Raport de monitorizare
Raport care prezinta situatia desfasurarii unui proiect in functie de planul de lucru stabilit anterior; deseori, este realizat de un observator extern.
Raport final de activitate
Instrument de monitorizare a implementarii unui proiect, elaborat de conducatorul (managerul) proiectului la incheierea implementarii proiectului, pe baza compararii stadiului final obtinut cu cel prevazut in planificarea initiala a proiectului.
Raportare
Activitate, de regula periodica, de informare privind modul de desfasurare a unui proiect, modul in care sunt indeplinire obiectivele stabilite si propuneri de imbunatatire a functionarii ulterioare a proiectului.
Refinantare
Utilizarea de catre un beneficiar de finantare nerambursabila a fondurilor primite pentru acordarea, mai departe, de finantare pentru alte organizatii.
Registru
Condica in care sunt consemnate operatiuni diverse ale unei organizatii (de exemplu, registrele contabile).
Relevanta
Indeplinirea cel putin a unor conditii minime privind diverse criterii de analiza a proiectelor de finantare.
Replicare
Obtinerea de rezultate similare celor obtinute prin derularea unui proiect intr-o alta zona geografica decat zona in care a functionat proiectul respectiv.
Revolving
Tip de fond de creditare in care noi credite pot fi acordate pe masura ce sunt returnate cele acordate anterior.
Rezultat
Efect al unei activitati.
Risc
Situatie nefavorabila (care poate impiedica buna desfasurare a unui proiect) posibila a avea loc cu o anumita probabilitate.
- S -
Scop
Situatie dorita, pentru atingerea careia este organizat si implementat un anumit proiect.
Sinergie
Cresterea efectului obtinut prin utilizarea unui ansamblu de resurse peste suma efectelor care pot fi obtinute prin utilizarea separata a fiecarei resurse din cadrul ansamblului.
Sistem informational
Ansamblu organizat de elemente dependente intre ele (metode, persoane, infrastructura tehnica) care permite si asigura realizarea transferului de informatii intre diferite entitati.
Societate civila
Societatea civila este formata din cetateni, asociati sub diferite forme, care au aceleasi interese si care isi dedica timpul, cunostintele si experienta pentru a-si promova si apara aceste drepturi si interese. Acest concept are in vedere formele asociative - de tip apolitic, care nu sunt parti ale unei institutii fundamentale a statului sau ale sectorului de afaceri (organizatii neguvenamentale - asociatii sau fundatii, sindicate, uniuni patronale etc.) - care intervin pe langa factorii de decizie, pe langa institutiile statului, pentru a le influenta in sensul apararii drepturilor si intereselor grupurilor de cetateni pe care ii reprezinta. Cel mai adesea, aceasta notiune este utilizata in mod restrictiv, facandu-se referire ori la notiunea de civil (ca opus al celei de militar) ori numai la organizatiile neguvernamentale; pentru clarificarea unor asemenea nelamuriri, a fost utilizata denumirea "sector nonprofit" sau "al treilea sector al societatii", primele doua fiind institutiile fundamentale ale statului si sectorul de afaceri.
Solicitant
Persoana fizica sau juridica care depune in nume propriu un proiect in cadrul unei licitatii organizate in vederea acordarii de finantari nerambursabile. In cazul castigarii licitatiei, solicitantul devine beneficiarul finantarii.
Solicitanti eligibili
Solicitanti care indeplinesc criteriile minime impuse de finantator (referindu-se, de regula, la forma juridica de organizare, experienta, situatie financiar-contabila etc.).
Statut
Document constitutiv prin care se stabileste modul de organizare si functionare a unei persoane juridice.
Subventie
Ajutor banesc acordat de stat, de o organizatie etc. unei alte organizatii sau persoane.
Sustenabilitate
Proprietatea rezultatelor si efectelor unui proiect de a se mentine intr-o perioada mai lunga de timp, dupa finalizarea proiectului.
- T -
Transa de finantare
Suma de bani, reprezentand un anumit procent din suma totala acordata sub forma de finantare nerambursabila, primita de beneficiar pentru finantarea activitatilor proiectului in perioada urmatoare, pana la primirea transei urmatoare.
Tari membre UE
Austria, Belgia, Cipru, Danemarca, Estonia, Finlanda, Franta, Germania, Grecia, Irlanda, Italia, Letonia, Lituania, Luxemburg, Malta, Marea Britanie, Olanda, Polonia, Portugalia, Republica Ceha, Slovacia, Slovenia, Spania, Suedia, Ungaria.
- V -
Vademecum
Document cadru care se refera la modul in care se acorda finantari nerambursabile, in baza unor licitatii de proiecte.
Voluntar
Persoana care desfasoara activitati in cadrul unui proiect fara a primi pentru aceasta nici o remuneratie.

Dictionar de finantari L-O

2007-03-26T13:28:00.000-07:00

Dicţionar de finanţări E-I

- L -
Licitatie de proiecte
Procedura competitionala de acordare de fonduri nerambursabile pe baza de proiecte, derulata dupa reguli speciale, care are ca rezultat atribuirea fondurilor catre proiectele care obtin punctajele cele mai bune in cadrul evaluarii specifice realizata de catre un comitet de evaluare constituit in acest scop.
- M -
Matrice cadru logic
Set de concepte corelate care descriu intr-un mod operational cele mai importante aspecte ale unui proiect.
Metodologie
Ansamblu de procedee folosite pentru atingerea unui scop.
Microintreprindere
Intreprindere care are pana la 9 salariati, are o cifra de afaceri anuala echivalenta de pana la 8 mil. EUR si nu are ca actionar sau asociat (care sa detina peste 25% din capitalul social) nici o persoana juridica care are peste 250 de angajati. Nu sunt incluse societatile bancare, societatile de asigurare si reasigurare, societatile de administrare a fondurilor financiare de investitii, societatile de valori mobiliare si societatile cu activitate exclusiva de comert exterior, precum si persoanele fizice si juridice a caror activitate principala o reprezinta cumpararea si revanzarea de produse sau inchirierea de bunuri mobile sau imobile.
Model de buna practica
Modalitate de organizare si desfasurare a unui proces considerata similara unui standard de calitate.
Monitorizare
Activitate de colectare sistematica de informatii privind modul de desfasurare si rezultatele anumitor activitati. Constituie o etapa indispensabila pentru desfasurarea evaluarii activitatilor respective.
- O -
Obiectiv
Rezultat care trebuie obtinut in efortul de atingere a scopului unui proiect.
O.N.G.
Organizatie Ne-Guvernamentala
Ordin de plata
Dispozitie neconditionata data de emitentul ordinului de plata unei societati bancare de a pune la dispozitia unui beneficiar o anumita suma de bani (indicate in ordinul de plata).

Dicţionar de finanţări P-V